Самые дорогие новостройки Москвы за пределами центра находятся в радиусе 5 км от МГУ

Восемь из десяти нецентральных районов с самыми дорогими новостройками группируются в практически непрерывный территориальный массив. Он вытянут на юго-запад от Третьего транспортного кольца вдоль административной границы ЗАОи ЮЗАО. В состав этой территории входят три района ЗАО(Дорогомилово, Очаково-Матвеевскоеи Раменки), четыре района ЮЗАО(Гагаринский,Обручевский, Ломоносовскийи Академический) и один район ЮАО(Донской). Ее условным географическим центром можно считать главное здание МГУ. Средний бюджет сделки в данном массиве составляет 22,62 млн рублей. Это выше, чем в Басманном районе ЦАО (21,06 млн рублей), и вполне сопоставимо с показателями Пресненского (24,21 млн рублей) и Красносельского (24,73 млн рублей) районов. За 11 месяцев прошлого года в местную недвижимость было вложено 44,18 млрд рублей — почти 10% от совокупного объема девелоперской выручки внутри МКАД. В границах указанных восьми округов расположены 14 жилых комплексов (без учета ЖК Нескучный Home& Spa, где продажи были остановлены по решению суда). 13 из них с более чем 85% ДДУ относятся к бизнес- и премиум-классу. Единственное исключение — ЖК «Огни», ориентированный на массовую аудиторию. Кроме того, здесь базируются три проекта с самой высокой ценой квадратного метра за пределами ЦАО — «Вишневый сад» (714,6 тыс. рублей), «Снегири Эко» (681,2 тыс. рублей) и Клубный дом «Кутузовский XII» (664,8 тыс. рублей). В целом, можно сказать районы в радиусе 5 км от здания МГУ на Воробьевых горах — это вторая по престижности локация Москвы после центра. Любопытно отметить, что и в рамках ЦАО самые дорогостоящие новостройки сконцентрированы на западе (Хамовники) и юге (Замоскворечье,Якиманка).

Еще две респектабельных локации примыкают к центральным районамс севера и северо-востока. Первая — район Беговой, большая часть которого расположена внутри ТТК. Формирующей магистралью для данной территории выступает Ленинградский проспект, на который нанизаны несколько премиальных («Суббота», «Оливковый дом») и бизнес-проектов(«Искра-Парк», «Царская площадь»). На некотором отдалении — в сторону Бумажного проезда — находится комплекс апартаментов бизнес-класса Soho+Noho. Средняя стоимость квадратного метра в Беговом районе оценивается в 285,6 тыс. рублей — немного ниже, чем в районах «Большого Юго-Запада» (295,7 тыс. рублей). Второй локацией является район Алексеевский. На его территории, к востоку от проспекта Мира, представлены три проекта бизнес-класса— «1147», «Лайм» и «Серебряный фонтан», а также комплекс апартаментов Nova Алексеевская, который принадлежит к верхней ценовой категории комфорт-класса. Квадратный метр нового жилья в Алексеевском районе стоит приблизительно 246,5 тыс. рублей.