Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Квартиры-малютки: 15 кв. метров в Железнодорожном и 16 – в Химках

Студия размером 15 кв. м с жилой зоной 12 кв. м выставлена на продажу в одной из новостроек Железнодорожного. Предполагается, что кухонный блок займет в ней всего 1 кв. м и 2 кв. м – санузел. Квартира на первом этаже монолитно-кирпичного дома сдается с первичной отделкой (стяжка полов, заштукатуренные стены, разводка электрики, подведение коммуникаций), цена ее составляет 1,25 млн рублей. До МКАД – 9 километров.

Второе место заняли традиционно дорогие Химки. Тем не менее, здесь всего за 1,65 млн рублей можно прикупить крошечную студии площадью 16 кв. м. Эта жилплощадь, расположенная на первом этаже нового кирпичного дома, имеет комнату 12 кв. м, смежный санузел и кухонный блок 2 кв. м. В квартире сделан частичный ремонт. В качестве основного плюса малогабаритки продавец приводит такой аргумент, как низкие коммунальные платежи, отсутствие нефункциональных коридоров и перегородок, съедающих полезную площадь, а также напоминает, что внутри квартиры все на расстоянии вытянутой руки.

Квартира площадью 18 кв. м стоимостью 2 млн рублей продается в Одинцово. «Малютка» такой же площади, но за 1,7 млн рублей, выставлена на продажу в Лобне на вторичном рынке. Квартира расположена хоть и в «добротном», но старом жилом доме, и все тот же первый этаж.

Похожая студия, тоже 18 кв. м общей площади, продается в Лыткарино. Продавец утверждает, что это «очень уютная и просторная» квартира. В качестве покупателей предполагает увидеть «пожилых родителей или молодых специалистов, студентов вузов» и надеется получить с них 1,9 млн рублей.

Еще одна аналогичная студия размером 18 кв. м на первом этаже кирпичного дома отыскалась в Королеве. Но здесь за нее уже просят почти на миллион больше – 2,95 млн рублей. Дело скорей всего не в локации, а в свежем ремонте, в процессе которого в квартире сделали подвесной потолок, настелили ламинат, заменили трубы и батареи.

19 «квадратов» в Подольске на 2 этаже 5-этажного дома обойдутся покупателю в 2,1 млн рублей. Квартира в хорошем состоянии, окна и трубы отопления и водоснабжения заменены на пластиковые; имеются ламинат, натяжные потолки, железная дверь, счетчики воды и света.

За точно такие же деньги в Видном можно купить студию на целый метр просторней. Новостройка без отделки с комнатой 15 кв. м расположена на 4 этаже малоэтажного жилого комплекса, на огороженной территории в «душевном месте», всего в 2 километрах от МКАД.

Квартира почти такой же общей площади (20 кв. м), но в Люберцах, на границе с московской Некрасовкой, продается за 2 253 666 рублей. Она расположена на втором этаже 17-этажной новостройки, планировка подразумевает комнату размером всего 9 кв. м, 5-метровую кухню и смежный санузел.

Наконец, в Долгопрудном можно подобрать квартиру-студию размером 21 кв. м, «светлую и теплую, с удобной планировкой, своим санузлом, кухонной зоной и центральными коммуникациями». Монолитная новостройка сдается без отделки, но при желании можно заказать ремонт по одному из предложенных дизайн-проектов. Стоимость квартиры – 2,15 млн рублей.

В Балашихе самая маленькая квартира также имеет площадь 21 кв. м, в Красногорске – 22 кв. м, в Мытищах – 23 кв. м, в Котельниках и Реутове – по 24 кв. м.

«Покупка студии – один из самых доступных способов стать собственником отдельного жилья, – говорит Павел Луценко, генеральный директор федерального портала «МИР КВАРТИР». – Сегодня этот формат представлен во всех сегментах рынка, включая элитный. Большинство предложений в новостройках представляют собой единый жилой объем с одним окном, минимумом внутренних перегородок, санузлом, где нет места для ванны, и кухонной зоной, под которую выделяется уголок в том же помещении». На вторичном рынке малогабаритки следует искать в первую очередь в пятиэтажках первой половины прошлого века.

В пересчете на квадратные метры, напоминает эксперт, студии не так уж и дешевы, однако по сравнению с полноценной «однушкой» бюджет покупки сокращается почти на четверть. Именно это обстоятельство и повышает сегодня спрос на малогабаритные квартиры.

18 января 2018, 15:02

На 2017 год пришлось более трети всех сделок в новостройках за 5 лет

Всего же, как отмечают аналитики «Метриум Групп», в 2017 году заключено 54,2 тыс. ДДУ, что составляет более трети от объема сделок, совершенных на «первичке» за 5 лет.

Читать больше

18 октября 2017, 14:42

Высотный бизнес класс. Обзор предложения в небоскребах средней ценовой категории

Аналитики «Метриум Групп» подготовили обзор предложения в высотных новостройках бизнес-класса. По оценке экспертов, корпуса высотой 100 и более метров возводятся в 17% всех проектов в данном сегменте.

Читать больше

12 октября 2017, 12:20

Квартиры в недорогих новостройках становятся все меньше

За последние три года минимальная площадь двухкомнатных и трехкомнатных квартир в столичных новостройках эконом- и комфорт-класса снизилась на 15,5-18,4%.

Читать больше

14 сентября 2017, 12:13

В августе зафиксирован всплеск инвестиционной активности

По данным «Метриум Групп», в августе на первичном рынке жилья в Москве число первичных обращений от инвесторов выросло на 43% по сравнению с июлем. В годовом выражении (август к августу) данный показатель увеличился на 21%.

Читать больше

13 сентября 2017, 17:42

Покупатели элитной недвижимости меняют «двушки» на «трешки»

С августа 2014 года по август 2017 года средняя площадь купленной квартиры на вторичном рынке элитной недвижимости увеличилась на 31,8 кв. м, подсчитали эксперты «Метриум Групп».

Читать больше

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.