Уникальность проекта – страшная сила

В структуре предложения ЖК сегментов «эконом», «комфорт» и «комфорт+» Московского региона (в зоне 10 км от МКАД) за последние два года увеличилась доля проектов с авторской архитектурой. По данным ФСК «Лидер», в 2016 г. на рынке присутствовало 30 жилых комплексов, к разработке облика которых привлекались именитые российские и зарубежные архитекторы.

«Еще 5 лет назад авторская архитектура однозначно была прерогативой проектов класса «бизнес» и выше. В 2010-2011-м стали появляться первые такие проекты и в сегменте массового жилья - жилые комплексы компании Urban Group, проекты компании Sezar в Новой Москве, - рассказывает директор по стратегическому развитию ФСК «Лидер» Павел Брызгалов. - В последние же два года тренд набирает обороты: в условиях жесткой конкуренции авторская архитектура становится серьезным преимуществом. По статистике обращений в отделы продаж ФСК «Лидер», этот фактор однозначно крайне важен при принятии решения о покупке. В UP-квартале «Римский» практически все покупатели отмечают уникальную архитектуру двухуровневого мини-города как весомый плюс проекта».

По статистике ФСК «Лидер», на рынке сейчас представлено не менее 30 проектов сегмента массового спроса, в которых к работе над фасадными решениями привлекались знаменитые российские и зарубежные архитекторы. Это порядка 5% всего рынка новостроек массового сегмента.

Проектов, где работа архитектора пошла дальше и затронула, как в UP-квартале «Римский», улицы, дворы, площади ЖК, на рынке по-прежнему единицы, однако уровень проработки проектов массового жилья неизбежно будет расти, подчеркивают в ФСК «Лидер».