МФК «Раменское, Красноармейская ул., 3»

"Многофункциональный комплекс современного плана объединил жилые и коммерческие площади, что делает его максимально удобным для проживания и ведения бизнеса. Он может стать офисным центром, гостиницей, доходным домом с арендой апартаментов. Объект располагается в центральной зоне Раменское, на первой линии гражданской застройки. Вблизи от объекта находятся прогулочные зоны, стадион, озеро. Для многофункционального использования в качестве гостиницы, офисного здания или гостиничного дома объект снабжен всеми современными коммуникациями и паркингом на значительное количество машин. Объект полностью построен, имеет частичное остекление и готов к реализации. Вся площадь объекта составляет 11,612м², которые готовы на 69%. Покупка объекта возможна как полная, так и частичная по цене 490 долларов за 1м². Также возможны такие варианты использования здания как совместное освоение, обмен площадей на строительные материалы, или на жилые площади готовые для эксплуатации. Здание имеет ленточный фундамент под внешними кирпичными несущими стенами, а также сборный фундамент из железобетона, установленный под несущими колонными. Стены объекты толщиной 640 мм выложены из красного кирпича. Перекрытия, стены возведены. Кровля комплекса рулонная, плоская, оконные проемы застеклены пластиковыми стеклопакетами. Все кровельные работы полностью завершены, остекление закончено частично. Объект может подвергаться реконструкции для создания апартаментов. В проектировочном решении комплекса предусмотрено наличие апартаментов на 3-8этажах. Реализация объекта будет проводиться одновременно с проведением реконструкционных работ. Средние расценки на торговые площади комплекса составляют 60тыс. руб. за 1м², на апартаменты -45 тыс. рублей. Инвестиционные вложения на покупку составляют 170 млн. руб., на реконструкцию 100 млн. руб. Окупаемость объекта составляет 24 мес. "