от 207 700 за м2
Итоги года на рынке загородной недвижимости
По данным «Метриум»,в конце 2018 года на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона насчитывалось 37 коттеджных поселков с 770 домовладениями. За год выборка сократилась на 25%, за квартал – на 10,8%. Причиной столь заметного сокращения предложения является вымывание наиболее ликвидных коттеджей в совокупности с низкой девелоперской активностью. За анализируемый период продажи открылись в одном новом проекте («Спас-Каменка»).
По итогам 2018 года более 75% продаваемых домовладений были сосредоточены на трех направлениях: Дмитровском, Рублево-Успенском и Киевском. Доля предложения на Дмитровском шоссе увеличилась на 6,6 п.п. ввиду поступления в реализацию КП «Спас-Каменка». Число коттеджей на Новорижском шоссе, напротив, сократилось за счет приостановки продаж в КП «Рига Парк» и составило 19,3% рынка (-11,5 п.п.). Доля Минского шоссе незначительна – 4,8% (+0,2 п.п.).
В структуре предложения по удаленности от МКАД наибольший объем приходится на пояс 21-30 км (52,7%, -5,7 п.п.) и 11-20 км (37,6%, +5,9 п.п.), составляя в совокупности 90% домовладений, отмечают аналитики «Метриум».Оставшиеся коттеджи и участки с подрядом находятся в ближайшем Подмосковье (до 10 км) и на удалении свыше 31 км от МКАД: 5% (+2 п.п.) и 4,7% (-2,2 п.п.) соответственно.
Большая часть экспонируемых коттеджей и участков с подрядом относятся к элитному классу (60,6%; -0,9 п.п.). Предложение комфорт-класса занимает 24,8% (+11,5 п.п.) общего объема. Оставшаяся доля пришлась на бизнес-класс (14,6%; -10,6 п.п.).
В 2018 году средняя площадь дома на первичном загородном рынке составила 490,3 кв.м (+3,6 п.п). Максимальный показатель традиционно фиксируется на Рублево-Успенскому направлении (802,1 кв. м, +1,4 п.п.), а минимальный – на Дмитровском (165,7; -21,5 п.п.), что связано с преобладанием здесь предложения комфорт-класса.
Дата публикации 06 февраля 2019, 13:21
Поделиться с друзьями:
03 мая 2024, 10:19
В Москве снизились цены на жилье в новостройкахПо мнению специалистов, рост цен на первичное жилье будет происходить в пределах инфляции.
Читать больше
27 апреля 2024, 14:31
Кто может оформить льготную IT-ипотеку?Стать участником программы может гражданин России, работающий в аккредитованной IT-компании.
Читать больше
26 апреля 2024, 14:44
Какие надо платить налоги при продаже квартиры?При продаже любой недвижимости необходимо заплатить налог с полученного дохода.
Читать больше
24 апреля 2024, 14:50
Какие бывают обремененияСамый распространенный вид обременений - залог по ипотеке.
Читать больше
22 апреля 2024, 14:32
Как поделить при разводе ипотечную квартируЧасто квартиры, купленные с использованием ипотеки, становятся предметом раздела при разводе.
Читать большеНовые объекты
Срок сдачи 4 квартал 2020
.jpg)
Срок сдачи 1 квартал 2026
Срок сдачи 3 квартал 2020
Срок сдачи 1 квартал 2021
Срок сдачи 2 квартал 2024
.jpg)
Срок сдачи 1 квартал 2025
Новости
![Вторая очередь ЖК «Павелецкая Сити»]()
![В «Символе» открылась фотовыставка ко Дню танца]()
![Sminex приобрёл коллекцию фотопанно Kremlin]()
![В ЖК Upside Towers появится сенсорный сад]()
![Жилой комплекс на Мосфильмовской улице]()
Все новости
03 мая 2024, 10:10
Вторая очередь ЖК «Павелецкая Сити» получила милицейский адресСейчас на завершающем этапе находятся отделочные и фасадные работы.
Читать больше
02 мая 2024, 16:54
В «Символе» открылась фотовыставка ко Дню танцаВ состав уличной экспозиции вошли 40 работ из архивов советских фоторепортеров.
Читать больше
02 мая 2024, 16:41
Sminex приобрёл коллекцию фотопанно Kremlin для жителей клубных особняков «Ильинка 3/8»Эксклюзивные фотопанно с отделкой из мрамора и латуни расположены в роскошных лобби и холлах.
Читать больше
27 апреля 2024, 16:52
В ЖК Upside Towers появится сенсорный сад с экотропами и холмамиОдним из главных украшений территории станет луг-трансформер.
Читать больше
26 апреля 2024, 17:50
Жилой комплекс Stories будет украшен архитектурной подсветкойСтупенчатые террасы фасадов будут поддерживать сходство дома с круизным лайнером.
Читать большеПроект Realty.ru
Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.