Запреты от собенника - ключ к долгой зижни сдаваемой квартиры

А вот  варианты со всевозможными ограничениями могут находиться в экспозиции  месяц и больше.

Здесь важно  понимать,  сильно ли усложняется поиск  арендаторов, и есть ли поблизости конкурентоспособные  предложения.

Распространенные   пожелания  со стороны собственников  касаются   национальности,  пола, семейного положения,  а также  привычек  арендаторов.  Запрет на курение является довольно типичным условием на рынке аренды.  Интерьеры квартиры и  мебель пропитываются  запахом  сигаретного дома, а эффективно избавиться от него можно только с помощью ремонта.  Некоторые  собственники запрещают пользоваться  частью жилого  помещения.  Тогда одна из комнат,  балкон могут оказаться недоступными для арендатора. Запрет   на пользование иногда касается и мебели.   Например, если  в квартире осталось имущество, принадлежащее хозяину квартиры.    Вот и получается, что одной полкой пользоваться можно, а другой – нельзя, так как в ней лежат чужие вещи.  Нередко арендодатели  запрещают вешать картины (возникают  лишние дырки на стене),    переставлять мебель, менять замки. Если собственник  сдает жилье «в серую», то арендатора могут попросить не шуметь.  Нужно отметить, что есть  и совсем специфичные условия,    включая запрет на пользование кухонной плитой.

Наличие не одного, а нескольких   требований,  усложняет поиск жильцов на квартиру.  Тем не менее,   существующие запреты в большей степени сказываются на сроках экспозиции объекта, нежели на арендной ставке.    Квартиру все равно снимет человек, готовый жить на озвученных условиях.   Даже  в случае с варочной плитой арендатора удалось найти.  Им стала девушка, которая предпочитала питаться в кафе.

-   Серьезные ограничения сужают круг потенциальных клиентов, и  владельцам  приходится сталкиваться  с простоем квартиры:  на месяц  и больше, - рассказывает руководитель департамента аренды компании «НДВ-Недвижимость»  Юлия Лукина.   -   Чтобы найти арендатора быстрее,  целесообразно скорректировать свои желания или стоимость  арендной ставки.

В то же время необходимо учитывать целый комплекс  факторов, включая  расстояние от метро, наличие поблизости конкурентоспособных предложений.  Клиент, выбирающий определенную улицу  из-за привязки к школе,  может согласиться на более  жесткие условия,  если рядом нет подходящих квартир.   Вполне вероятно, что и собственник пойдет на уступки, рассматривая более широкий спектр  арендаторов.

Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Alba del Mare (Альба дель Маре)»

Застройщик: СЗ ПРО-СЕРВИС

от 227 326 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Точка отсчета»

Застройщик: Seven Suns Development

от 185 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2027

ЖК «River Park Towers Кутузовский (Ривер Парк Тауэрс Кутузовский)»

Застройщик: АЕОН-Девелопмент

от 451 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2022

ЖК «TWICE (Твайс)»

Застройщик: Управление делами президента Российской Федерации

от 448 823 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

Большая Академическая 85

Застройщик: ПИК

от 250 700 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2023

ЖК «Город daily (Город дэйли)»

Застройщик: СЗ Град Инвест Дмитровское

от 199 965 за м2

Все объекты
Новости
В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше
Донстрой возглавил репутационный рейтинг

28 марта 2024, 16:16

Донстрой возглавил репутационный рейтинг крупнейших девелоперов Москвы

Компания получила наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН.

Читать больше
Адресные программы могут заменить льготную ипотеку

28 марта 2024, 13:41

Эксперт рассказал о том, как адресные программы могут заменить льготную ипотеку

Льготную ипотечную программу со ставкой 8% можно полностью заместить адресными программами.

Читать больше
В Савёловском районе новая архитектурная доминта

27 марта 2024, 17:04

В Савёловском районе в 2025 году появится новая архитектурная доминанта

Общая площадь делового центра TWIST составляет 19 тыс. кв. м.

Читать больше
В районе Обручевский ввели AFI Park Воронцовский

26 марта 2024, 17:52

В районе Обручевский ввели корпуса первой очереди AFI Park «Воронцовский»

Застройщик приступил к выдаче ключей собственникам 826 квартир.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.