Кто быстрее приобретет квартиру-студию в Подмосковье

Квартира-студия не случайно считается самой дешевой. Залог бюджетности такой покупки - в скромной площади квартиры, как правило, 26-27 кв. метров. Немного, но вполне достойная альтернатива дорогостоящей столичной аренде жилья. Особенно если учесть, что на рынке имеются и предложения квартир-студий менее чем за 1,6 млн рублей. Причем не за сотым километром, а в пределах 20-25 километров от МКАД, где давно уже строится и приобретается значительное число новостроек.

 

"Студия" привлекательна для самых разных слоев населения. Например, для иногородних студентов столичных ВУЗов. Легко подсчитать, что при ставках аренды в Москве от 30 тыс. руб. в месяц приобретение небольшой квартиры в собственность полностью окупится всего за 4 года и 4 месяца. И родители студентов последних курсов - счастливых владельцев такой недвижимости, расположенной практически в столице - могут быть совершенно спокойны: шанс укрепиться на московском рынке труда у их чад на порядок выше, чем у прочих выпускников, испытывающих постоянную тревогу о завтрашнем дне из-за необходимости ежемесячно изыскивать средства на аренду жилья, - говорит Пантелеймонов. - Малогабаритные и недорогие квартиры-студии также интересны и семьям молодых специалистов, желающих проживать автономно от родителей, жителям регионов в качестве первого шага к столице и даже частным инвесторам, ведь маленькую и недорогую квартиру легче всего впоследствии продать".

 

Исследование, проведенное ГК "Лидер Групп", продемонстрировало, что жилье в столичном регионе, наконец-то, стало вполне доступно для среднестатистического россиянина, ибо на квартиру-студию возможно накопить всего за 4 года. Специалисты ГК "Лидер Групп" соотнесли средний доход в различных регионах со стоимостью квартиры-студии по цене 1,5 млн рублей (такие квартиры действительно существуют, например, в микрорайоне "Город Счастья", расположенном в Домодедовском районе). Основой для расчета послужили данные Росстата о среднемесячной заработной плате по состоянию на август. При этом условно допустили, что человек откладывает на покупку квартиры всю полученную зарплату полностью.

 

Лидером этого "эксперимента" стал житель Чукотского автономного округа, который способен переехать в Подмосковье, откладывая на квартиру всего в течение 1 года и 10 месяцев. Его средняя зарплата составляет аж 70334 руб. в месяц. Доход москвича почти на 20% скромнее. Наибольшее терпение при накоплении придется проявить среднестатистическому жителю Республики Дагестан с зарплатой всего в 17438 руб. Но и для него путь в Москву вполне  преодолим - 7 лет и 7 месяцев. Несколько проще при переезде жителям Ставропольского края - 6 лет. В самой Москве срок накопления на указанную "студию" Домодедовского района  составит  2 года и 4 месяца, при средней заработной плате 56683 рублей.

 

Два года  - надо потратить на переезд представителю Ямало-Ненецкого автономного округа. На третьем месте с "результатом" 2 года и 2 месяца - Ненецкий автономный округ.

 

Список регионов, жителям которых на приобретение студии понадобится менее трех лет, открывают Москва и Магаданская область. Получая здесь среднестатистическую зарплату, копить 1,5 млн придется 2 года и 4 месяца. Чуть больше - 2 года и 6 месяцев - "протяженность" дороги в Москву для трудящихся Ханты-Мансийского АО, а также представителей Сахалинской области. Практически столько же - 2 года и 7 месяца – займет путь в "Город Счастья" для жителей Камчатского края и Тюменской области. А вот проживая в Республике Саха (Якутия) для решения проблемы переезда в Первопрестольную придется ждать без малого три года – 3 года и 2 месяца.

 

В большинстве регионов копить на приобретение бюджетной студии в ближайшем Подмосковье придется в пределах 4-5 лет. Любопытно, что жителям Санкт-Петербурга, желающим перебраться в столицу, откладывать на "студию" придется практически столько же времени, сколько и жителям Республики Коми и Московской области – 3 года 6 месяцев.

 

Немногим меньше 5 лет понадобится для переезда желающим из Свердловской области, Республики Татарстан и Челябинской области (4 года 8 месяца, 4 года 9 месяцев и 5 лет соответственно). За 5 года и 1 месяц смогут накопить на указанную студию жители Новосибирской и Калужской областей, за 5 года 2 месяца– представители Пермского края, и 5 года 4 месяца люди, получающие среднюю зарплату по Краснодарскому краю и Тульской области.

 

Средняя зарплата в Ростовской области дает возможность обосноваться в Москве практически через пять лет: при среднестатистических доходах в 22561 рублей в месяц необходимая сумма наберется через 5 лет 9 месяцев. Всего на месяц больше понадобится жителю Ставропольского края. Представителю Саратовской области покупка указанного жилья станет доступна через 6 лет 2 месяца, а представителям Ульяновской и Курганской областей – через 6 лет 5 месяцев.

 

Самым "дальним" от московской недвижимости населенным пунктом Центрального Федерального Округа выглядит Ивановская область. При расстоянии от столицы всего в 300 км и средней зарплате здесь в 19380 руб. в месяц держать деньги в "кубышке" или на "книжке" придется 6 лет и  9 месяцев.

 

Тройку "аутсайдеров" составляют Северная Осетия - Алания, Калмыкия и Дагестан, где среднестатистическая зарплата позволит приобрести даже бюджетную студию в ближайшем Подмосковье только через 7 лет.

 

Для тех, кто не готов копить на квартиру долгие месяцы и годы, существует ипотека. Например, даже для жителей Дагестана со среднестатистической заработной платой в 17438 рублей десятипроцентный первоначальный взнос можно собрать за 9,5 месяцев. А учитывая более высокие доходы в столице и области задача выплаты кредита представляется более чем реальной.

 

Таблица 1. Сколько лет потребуется жителям разных регионов РФ, чтобы накопить на квартиру-студию в ближнем Подмосковье, откладывая на покупку всю свою заработную плату

 

Крупные административные единицы	Средняя зарплата за месяц, руб.*	Сколько лет копить
Чукотский АО	70333,6	1 год 10 месяцев
Ямало-Ненецкий АО	68010,6	2 года
Ненецкий АО	60671,8	2 года 2 месяц
г.Москва	56683,4	2 года 4 месяца
Магаданская область	56334,1	2 года 4 месяца
Ханты-Мансийский  АО	51679	2 года 6 месяц
Сахалинская область	51517	3 года 6 месяц
Тюменская область	49491,5	2 года 7 месяца
Камчатский край	49252,2	2 года 7 месяца
Республика Саха (Якутия)	41999,1	3 года 2 месяца
г.Санкт-Петербург	37704,8	3 года 6 месяцев
Московская область	37413,7	3 года 6 месяцев
Республика Коми	37215,7	3 года 6 месяцев
Мурманская область	36420,3	3 года 7 месяца
Хабаровский край	35005,9	3 года 8 месяца
Архангельская область	32133,7	4 года 1 месяц
Ленинградская область	31398,1	4 года 2 месяца
Красноярский край	31294,5	4 года 2 месяца
Томская область	31159,3	4 года 2 месяца
Приморский край	30258,4	4 года 4 месяца
Амурская область	30241,7	4 года 4 месяца
Иркутская область	29758,1	4 года 5 месяца
Свердловская область	28167,7	4 года 8 месяца
Республика Татарстан	27532,8	4 года 9 месяца
Еврейская авт.область	27399,7	4 года 9 месяца
Челябинская область	27076,8	5 лет
Республика Карелия	26834,7	5 лет 1 месяц
Новосибирская область	26759,8	5 лет 1 месяц
Республика Хакасия	26629,6	5 лет 1 месяц
Калужская область	26520,3	5 лет 1 месяц
Забайкальский край	26157,4	5 лет 2 месяца
Пермский край	25874,3	5 лет 2 месяца
Кемеровская область	25528,9	5 лет 3 месяца
Краснодарский край	25342,3	5 лет 4 месяца
Тульская область	25284,6	5 лет 4 месяца
Вологодская область	25255,7	5 лет 4 месяца
Калининградская область	24878,7	5 лет 5 месяца
Астраханская область	24837,9	5 лет 5 месяца
Нижегородская область	24750,7	5 лет 5 месяца
Новгородская область	24649,4	5 лет 5 месяца
Омская область	24441,1	5 лет 5 месяца
Самарская область	24407,8	5 лет 6 месяца
Республика Башкортостан	24359,2	5 лет 6 месяца
Республика Бурятия	24166,3	5 лет 6 месяца
Ярославская область	23810,7	5 лет 6 месяца
Белгородская область	23700,3	5 лет 6 месяца
Оренбургская область	23435,5	5 лет 7 месяцев
Воронежская область	23424,7	5 лет 7 месяцев
Тверская область	23290,5	5 лет 7 месяцев
Рязанская область	23044,9	5 лет 8 месяцев
Курская область	23038,9	5 лет 8 месяцев
Удмуртская Республика	23027,2	5 лет 8 месяцев
Волгоградская область	22984,8	5 лет 8 месяцев
Республика Тыва	22580,1	5 лет 9 месяцев
Ростовская область	22561,3	5 лет 9 месяцев
Липецкая область	22422,7	6 лет 10 месяцев
Пензенская область	22318,8	6 лет 10 месяцев
Ставропольский край	22142,2	6 лет 10 месяцев
Владимирская область	21540,5	6 лет 2 месяца
Саратовская область	21417,6	6 лет 2 месяца
Чеченская Республика	20944,6	6 лет 3 месяца
Смоленская область	20890,2	5 лет 4 месяца
Ульяновская область	20531,7	6 лет 5 месяцев
Курганская область	20462,9	6 лет 5 месяцев
Кировская область	20358,9	6 лет 6 месяцев
Республика Мордовия	20245,8	6 лет 6 месяцев
Брянская область	20239,5	6 лет 6 месяцев
Республика Ингушетия	20208,5	6 лет 6 месяцев
Костромская область	20035,4	6 лет 7 месяцев
Орловская область	20011,9	6 лет 7 месяцев
Республика Алтай	19904,4	6 лет 7 месяцев
Тамбовская область	19795,4	6 лет 8 месяцев
Чувашская Республика	19793,8	6 лет 8 месяцев
Псковская область	19714,1	6 лет 8 месяцев
Республика Марий Эл	19556	6 лет 9 месяцев
Республика Адыгея	19528,2	6 лет 9 месяцев
Ивановская область	19380,2	6 лет 9 месяцев
Карачаево-Черкесская Республика	18792	7 лет 1 месяц
Алтайский край	18621,1	7 лет 2 месяца
Кабардино-Балкарская Республика	18591,5	7 лет 2 месяца
Республика Северная  Осетия - Алания	18225,3	7 лет 3 месяца

*Учитывались данные Росстата по среднемесячной начисленной заработной плате, опубликованные ведомством в октябре 2014 года

Источник: ГК «Лидер Групп»

 

Таблица 2. Сколько лет потребуется жителям федеральных округов РФ, чтобы накопить на квартиру-студию в ближнем Подмосковье, откладывая на покупку всю свою заработную плату

Федеральный округ	Средняя зарплата за месяц, руб.*	Сколько лет копить в среднем по округу
Российская Федерация	30763,2	4 года 3 месяца
Центральный федеральный округ	37744,2	3 года 5 месяцев
Дальневосточный федеральный округ	37430,3	3 года 5 месяцев
Уральский федеральный округ	34900	3 года 8 месяцев
Северо-Западный федеральный округ	32892	4 года
Сибирский федеральный округ	26619,4	5 лет
Приволжский федеральный округ	23857,9	5 лет 6 месяцев
Южный федеральный округ	23752,9	5 лет 6 месяцев
Северо-Кавказский федеральный округ	20165,1	6 лет 6 месяцев

*Учитывались данные Росстата по среднемесячной начисленной заработной плате, опубликованные ведомством в октябре 2014 года

Источник: ГК «Лидер Групп»