Малоэтажные дома становятся все популярнее на рынке Подмосковья

Это семейство жилых строений возводится как в стандарте элитной недвижимости, так и бизнес – сегменте, при этом строители не забывают и о широких народных массах и все чаще в данной нише можно купить квартиры комфорт - класса.
Фирма «Лидер» в конце 2012 года ввела в эксплуатацию комплекс «Западное Кунцево» в двух километрах от кольцевой автодороги, состоящий в основном из малоэтажных построек. Главное отличие этого проекта заключается в одновременном создании в процессе строительства наряду с жилыми зданиями всего спектра объектов социально-бытового обслуживания и культурной сферы. Такой подход наиболее востребован сегодня у покупателей и пользуется неизменным спросом, поскольку решает многие их бытовые проблемы и избавляет от массы сложностей. На территории застройки разместились 12 пяти и шестиэтажных домов, детский сад с бассейном, финансовые учреждения, парикмахерские, стоянка для автомобилей, площадки для детей и спортивные сооружения. Минимальная стоимость метра жилья здесь составляет около 73 тысяч рублей, а небольшую квартиру с одной комнатной можно приобрести, начиная с суммы в 3 миллиона 400 тысяч рублей. Сотрудники компании подтверждают очень высокий и устойчивый спрос на квартиры в этом комплексе, в текущем году реализованы площади в пяти домах и они активно покупаются во вновь вводимых. По их мнению, 2012 год был наиболее результативным в плане реализации таких масштабным малоэтажных проектов, поэтому работа в этом направлении продолжается.

Многие девелоперы отметились в 2012 году завершением строительства таких комплексов, подтверждая большое будущее этой рыночной ниши. Компания Est-a-Tet представила покупателям проект «Бутовские аллеи» в Южном Бутово, «Видный» и «Заречный». Одновременно была запущена строительные площадки «Марьино Град», «Олимпийская деревня. Новогорск. Квартиры», «Николин парк». Не отстают от коллег сотрудники «Urban Group», у которых стартовали продажи квартир в двух комплексах: «Опалиха О2» и «Пятницкие кварталы». Наибольшую долю в малоэтажном и среднеэтажном секторе строительства занимает жилье бизнес - стандарта. Яркими примерами этого могут служить реализуемые риэлтерским агентством «Вon ton realty» комплексы «Москва А101», микрорайон «Новорижский», «Рублевское предместье», «Ромашково». Все вышеперечисленные проекты очень успешны и пользуются большим спросом.

Дома небольшой этажности очень привлекательны для клиентов своим оригинальным внешним обликом, удаленностью от шумной центральной части города, наличием вблизи всех необходимых объектов социальной, образовательной, торговой и развлекательной сферы. Такое жилья отличается повышенной комфортностью, возможностью приобрести малогабаритные квартиры по приемлемой стоимости. Покупка небольшой однокомнатной квартиры в таком доме дает также неплохую возможность сэкономить на коммунальных платежах. Самыми доступными по цене предложениями являются комплексы «Мечта» с ценой квадратного метра в 60000 рублей и «Город Набережных» с аналогичным показателем в 77400 рублей. Самые недорогие «однушки» в них стоят 1 миллион 900 тысяч и 2 миллиона 300 тысяч рублей соответственно. Это очень хорошие цены для московского региона, такие, которые могут себе позволить даже не очень богатые клиенты.
Помимо пользующихся спросом проектов бизнес – сегмента таких как «Новые Вешки» и «Горки-8», строительные компании активно начали возводить проекты комфорт - класса, которые более доступны по цене для рядового потребителя. Наиболее крупным объектом, реализуемым в области строительства малоэтажного жилья, выступает строительный комплекс «Нахибино». Он воплотил в себе лучшие архитектурные наработки и проектные решения, общий объем предлагаемого к будущей реализации жилья составит примерно 400 тысяч квадратных метров. Цены здесь планируется начать с 50 тысяч рублей за квадратный метр, а качество исполнения всех квартир должно быть на высочайшем уровне. Все будущие жильцы будут иметь доступ к дошкольным учреждениями, парковым зонам, развивающим детским центрам, построенным на территории комплекса. Это будет комплекс современного формата полностью удовлетворяющий все нужды своих жильцов.
Подобные проекты, по мнению генерального, директора ««МИЭЛЬ-Новостройки» Софьи Лебедевой очень перспективны, поскольку имеют несомненные конкурентные преимущества перед типовой многоэтажной застройкой. Это, прежде всего повышенный комфорт наличие под рукой всей необходимой инфраструктуры. Ярким примером нацеленности такого типа строительства на интересы потребителя является комплекс «Марьино Град», созданный в 15 километрах от кольцевой автодороги. Здесь строятся кирпичные дома высотой в четыре этажа с квартирами площадью от 32 до 67 квадратных метров, с диапазоном цен от 2 миллионов 150 тысяч до 3 миллионов 600 тысяч рублей. При этом рядом будут введены в строй спортивные сооружения, объекты общественного питания, детские площадки, гостиница, подземные и наземные автостоянки.
Прибыльность таких комплексов для строительных компаний остается на очень высоком уровне. Обусловлено это низкой стоимостью земли в пригороде столицы, что дает возможность девелоперам экономить средства и устанавливать более приемлемые цены. Наиболее удаленные от центра Москвы объекты приносят наибольший доход, оставаясь в разумном ценовом диапазоне. Поэтому, в дальнейшем быстром развитии этого рыночного сегмента сомневаться не приходится, темпы малоэтажного строительства в Подмосковье будут только расти.