Квартиры в Москве и Новой Москве: что можно приобрести на 3 000 000 рублей

Прежде всего, не рассчитывайте на то, что у вас получиться приобрести на эти деньги жилье в готовом доме непосредственно в столице. В крайнем случае, это будет жилье на окраине Москвы, в доме, постройка которого еще только начинается. Естественно, эти же деньги можно потратить и на готовое жилье в ближайшем Подмосковье, однако стоит учесть, что площадь такой квартиры вряд ли превысит 35 квадратных метров и продаваться она будет уже без отделки.
При этом, по словам специалистов ГК «Премьер» наибольшим спросом в прошлом году пользовались квартиры первичного рынка стоимостью до 3 500 000 рублей, причем, наиболее дешевый вариант в Московской области можно было приобрести за 1 400 000 рублей (именно эту сумму просил застройщик за тридцатиметровую квартиру-студию в недостроенном новострое микрорайона Светлого, находящемся в 20 км от МКАД.
Как видим, наибольшей популярностью пользуется жилье, расположенное на северо-востоке, западе и юго-западе,, относящееся к эконом-классу. Причем 85% сделок ценового сегмента до 3 500 000 рублей заключаются еще на первичных стадиях строительства.
Что касается означенной суммы в 3 000 000 рублей, то тут ни о каком переборе вариантов можно даже не говорить. Почему? Все просто. Располагая такой суммой, в пределах МКАД можно приобрести лишь комнату в коммунальной квартире или же оплатить часть стоимости квартиры посредством рассрочки или ипотеки. Ведь в большинстве случаев однокомнатные квартиры в пределах старых границ предлагаются к продаже по цене от 4 500 000 рублей и более.
Что касается цен за МКАД, то они, разумеется, доступнее, однако, в любом случае превышают сумму в 3 000 000. Так, например, квартиры в ЖК «Некрасовка-Парк», территориально относящиеся к Москве, а по факту находящиеся в 6 км от МКАД в районе застройки Люберецких полей стоят, как минимум, 3 700 000 рублей.
Что касается ближнего Подмосковья, то в данном случае все несколько проще. Квартиры эконом – класса в домах, строительство которых только начинается, стоят существенно меньше 3 000 000 рублей. Причем предложения рынка недвижимости этим не ограничиваются – вполне можно найти достаточно приличное жилье и в нововстрое высокой стадии готовности. Так, например, однушка площадью 39 квадратных метров в ЖК «Гагаринский» в Балашихе обойдется всего в 2 490 000 рублей, однокомнатная квартира площадью 44 квадратных метра в ЖК «Ольховка - 2» - 2 700 000 рублей, а аналогичная ей в ЖК «Подольские просторы» - 2 400 000 рублей.

Где еще можно приобрести относительно недорогую квартиру?
Имея в наличии 3 000 000 рублей, можно обратить внимание на жилые комплексы, строящиеся в Химках и Реутове. Естественно квартиры в таких комплексах предлагаются к продаже без отделки, однако, и цена на них достаточно невысока. Так, например, квартира – студия площадью 24.5 метров квадратных в Реутове поблизости от метро в микрорайоне «Новокосино -2» обойдется всего в 2 600 000 рублей, а аналогичная ей в Химках, например, в ЖК «Планерный» - в 2 400 000 рублей.
Помимо этого стоит отметить квартал «Москва А101», где за 3 000 000 рублей можно приобрести приличную квартиру – студию, одно- или двухкомнатную квартиру. В данном случае квартиру – студию площадью 30 квадратных метров можно получить за 1 600 000 рублей, однокомнатную квартиру площадью около 30 квадратных метров с отделкой – за 2 400 000 рублей, без отделки – за 1 700 000 рублей, не отделанную двухкомнатную квартиру площадью 50 квадратных метров – за 2 600 000 рублей.
При этом следует помнить, что если в Москве стоимость квартир уменьшается при приближении к МКАД, то в Подмосковье все наоборот – чем ближе МКАД, тем выше стоимость квартиры.
Причем это же правило касается и удорожания квартир. Квартиры Подмосковья, расположенные в 5 – 10 километрах от МКАД подорожают существенно быстрее, нежели те, что находятся в 40 – 50 километрах, а потому при необходимости продадутся гораздо выгоднее.
Однако это не все возможности приобретения жилья в Подмосковье. В том случае, если близость Москвы покупателю не важна, вполне можно приобрести двух - или трехкомнатную квартиру в Клину, Колоне или Ногинске всего за 3 000 000 рублей, расположенную на значительном расстоянии от столицы в районе с менее развитой и не похожей на московскую инфраструктурой.