Что изменится в законах о недвижимости и ЖКХ с ноября 2024 года

С ноября 2024 года вступают в силу несколько законов, которые касаются компенсации расходов на оплату ЖКУ, требований к системам противопожарной безопасности и «дачной амнистии» для домов блочного типа.

Компенсация расходов на оплату коммунальных услуг

С 1 ноября 2024 года вступило в силу постановление правительства, которое ужесточило порядок предоставления компенсации на оплату жилого помещения и коммунальных услуг для отдельных категорий граждан.

В Единый стандарт был добавлен п. 18.1. Теперь при принятии решения о предоставлении или об отказе в компенсации будут использоваться сведения о наличии непогашенной задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, которая образовалась не более чем за три последних года. 

Факт задолженности должен быть подтвержден судебным актом, это может быть решение суда или судебный приказ. Изменение направлено, по мнению экспертов, на ограничение возможности получения льгот и компенсаций при пользовании ЖКУ для уклоняющихся от оплаты услуг граждан.

Новые требования к противопожарной безопасности

С 1 ноября вступила в силу новая редакция правил «Системы противопожарной защиты». Изменены требования к планировке объектов недвижимости в части соблюдения требований пожарной безопасности.

Согласно новым нормативам, помещения, которые предназначены для одновременного пребывания от 501 до 1 тысячи человек, должны иметь не менее трех эвакуационных выходов, для более 1 тысячи человек — не менее четырех.

 
«Дачная амнистия» для хозпостроек и домов блочного типа

В ноябре вступит в силу закон, благодаря которому россияне смогут оформить в собственность дома блокированной застройки, возведенные до 14 мая 1998 года и хозяйственные постройки по упрощенной схеме. 

Дома блокированной застройки состоят из нескольких  частей — у каждой свой вход и свои хозяева, но общие крыша и стена. Из-за того, что у таких строений общие коммуникации и участок, при оформлении собственности возникали проблемы. Владельцам недвижимости приходилось обращаться в суд. Теперь же оформить собственность можно будет в упрощенном порядке.

Этот механизм расширен на хозпостройки, к которым относятся бани, сараи, теплицы, погреба и колодцы. Объекты должны быть включены в технический или госреестр домовладения до 1 января 2013 года, а у собственника должно быть право на соответствующий земельный участок.

На постройки, которые признали самовольными и подлежащими сносу, упрощенный порядок не будет распространяться.