Что такое Новая Москва? Перспективы ее развития

Территория Новой Москвы состоит из Троицкого и Новомосковского округов (ТиНАО), совокупность которых включает 21 муниципальное образование. Среди последних, в частности, города Троицк, Щербинка и Московский, поселения «Мосрентген», «Кокошкино», «Внуковское», «Первомайское», «Щаповское», «Михайлово-Ярцевское» и пр. В эту территорию вошли земли южного и юго-западного направлений Подмосковья. На северо-востоке Новая Москва граничит со старой территорией столицы, на юго-западе — с Калужской областью, с остальных сторон — окружена Московской областью. 

По данным Комплекса градостроительной политики и строительства г. Москвы, в ТиНАО расположены самый крупный в Европе логистический узел, международные аэропорты Внуково и Остафьево. Для ж/д транспорта имеются Киевское и Курское направления МЖД и Большая окружная Московская железная дорога, а также линия МЦК. В Новой Москве уже построено и введено в эксплуатацию 8 станций метро (Коммунарка, Рассказовка и др.). В 2023-2024 гг. планируется подключить еще 7 подземных станций. 

Хотя ряд экспертов называют утопичными планы переместить в ТиНАО ряд госучреждений, сама Новая Москва активно застраивается девелоперами. Как следует из отчета за 2021 г., подготовленного руководителем столичного Департамента развития новых территорий, с 2013 г. количество москвичей, приобретающих жилье в Новой Москве, выросло в 3,5 раза. При этом ТиНАО лидирует среди всех административных округов столицы по объему предложений на рынке новостроек. В свою очередь, стремительный рост инфраструктуры возле нового жилья наравне с повышением столичными властями транспортной доступности в заданном направлении делают привлекательным предложения застройщиков, как и относительно благополучная экологическая обстановка местности. Текущая площадь этой территории превышает 144 тыс. га, а плотность населения планируется увеличить до 2 млн человек.

По данным РБК, в прошлом году в Новой Москве ввели в эксплуатацию более 4 млн кв.м. За два последних года средняя цена 1 «квадрата» жилья на первичном рынке Новой Москвы увеличилась в 1,5 раза — со 133 тыс. до 208 тыс. руб.