Что входит в обязанности управляющей компании?

Управляющая компания является посредником между собственниками и подрядчиками. Она организует содержание дома, начиная с уборки подъездов и заканчивая ремонтом крыши. 

УК должна выполнять работы по обслуживанию многоквартирных домов, руководствуясь нормативными актами в сфере ЖКХ. 

В обязанности управляющей компании входят проверка подвалов и крыш, чердаков, контроль состояния лестниц, поддержка фасадов в хорошем состоянии, обслуживание мусоропровода, вентиляционных систем, контроль за системами водопровода, отопления и канализации, контроль за пожарной безопасностью.

Проверка подвалов, крыш и чердаков

УК обязана регулярно заниматься осмотром подвальных помещений на наличие протечек, плесени, грибка и повреждений коммуникаций. 

Крыша также должна проверяться на наличие повреждений, протечек и скоплений мусора. Компания обязана устранять дефекты, чтобы предотвратить разрушение кровли и протечки в квартиры. 

Чердаки важно регулярно проверять на целостность перекрытий, присутствие грызунов и посторонних предметов. 

Контроль состояния лестниц и фасадов

На лестницах должна регулярно проводится сухая и влажная уборка. На них не должно быть больших трещин, сколов и других повреждений. В обязанности УК входит своевременный ремонт ступеней и перил, чтобы обеспечить безопасность жильцов.

Эксплуатационные качества несущих конструкций, гидроизоляции, а также элементов металлических ограждений на балконах, лоджиях и козырьках должны регулярно проверяться. УК обязана проводить их косметический ремонт и устранять дефекты.

Поддержка мусоропровода и вентиляции в рабочем состоянии

Мусоропровод должен быть исправным, без засоров и запахов. УК обязана регулярно чистить и дезинфицировать его, чтобы не допускать нарушений санитарных норм.

Также УК должна контролировать состояние систем вентиляции и дымоудаления.

Контроль исправности систем водопровода, отопления и канализации

Управляющая компания обязана следить за исправностью систем водопровода, отопления и канализации, устранять протечки и засоры, проводить профилактические работы перед отопительным сезоном.

Также в обязанности УК входит обслуживание газового оборудования, обеспечение работы лифта, обеспечение вывоза мусора и контролировать пожарную безопасность.

УК обязана оперативно реагировать на заявки жильцов и устранять аварии.