Что ждёт владельцев недвижимости в ноябре 2026

В ноябре 2026 года вступают в силу важные корректировки норм, влияющих на финансовые обязательства россиян, в том числе в сфере недвижимости и налогообложения. Разбираем, какие платежи нужно успеть закрыть до декабря и как изменится взаимодействие с госорганами.

Крайний срок уплаты налогов — 1 декабря

До 1 декабря 2026 года включительно гражданам предстоит погасить налоговые начисления за 2025 год. В перечень обязательных платежей входят:

1. Налог на имущество физлиц. Распространяется на объекты недвижимости в собственности — квартиры, жилые дома, гаражи и иные помещения.

2. Земельный налог. Его уплачивают собственники либо лица, владеющие землёй на праве пожизненного наследуемого владения.

3. Транспортный налог. Обязанность возникает у владельцев транспортных средств — от автомобилей и мотоциклов до водного и воздушного транспорта (лодок, яхт, самолётов).

Удобные способы оплаты

Погасить задолженность можно разными способами — выберите наиболее комфортный: через личный кабинет на сайте ФНС; в личном кабинете на портале Госуслуг; с помощью сервисов ФНС по УИН; по QR‑коду из уведомления — в мобильном приложении банка; по реквизитам — в отделении банка.

Последствия просрочки

Если не уложиться в срок, со 2 декабря начнётся начисление пеней. Расчёт производится по формуле: 1/300 от действующей ключевой ставки ЦБ РФ за каждый день задержки.

Кроме того, стоит учитывать действующий внесудебный механизм взыскания: при неоспариваемой задолженности свыше 500 рублей налоговая служба вправе списать средства напрямую со счёта должника. Эта норма действует с ноября 2025 года.

Новый порядок обмена данными между БКИ и приставами

С 26 ноября 2026 года существенно меняется механизм передачи сведений из Бюро кредитных историй (БКИ) судебным приставам. Согласно указанию Банка России № 7369‑У, в рамках исполнительного производства приставы смогут запрашивать титульную и основную части кредитной истории должника.

Раньше такой обмен носил эпизодический характер: требовались отдельные запросы, велась переписка, данные обрабатывались вручную. Теперь процедура автоматизируется: запрос направляется в электронном виде через систему межведомственного взаимодействия, а БКИ обязано предоставить ответ в течение пяти рабочих дней. То, что ранее применялось выборочно, становится стандартной процедурой.