Дешёвые новостройки в Москве больше не фантастика?

Борьба с недорогим жильём в Москве является частью политики собянинского кабинета. Ещё в 2013 году первый заместитель мэра по вопросам градостроительной политики и строительства  Марат Хуснуллин на VII Московском форуме лидеров рынка недвижимости «MREF 2013» заявил: «Строительство доступного жилья в городе нельзя допускать  стратегически». Это заявление вызвало протесты общественности. В частности известный общественный деятель, урбанист, муниципальный депутат района Щукино Максим Кац напрвлял депутатский запрос на имя Владимира Путина с просьбой обозначить свою позицию в отношении скандального заявления Хуснуллина. Впрочем, ответа он так и не получил. Однако кризис внёс корректировку в планы московских властей, увеличив предложение в недорогом сегменте на 76%.

С января прошлого года, по данным аналитиков рынка недвижимости, объем предложения новостроек класса «эконом» и «бизнес» в столице вырос на 76%. Таким образом, на новостройки массовых сегментов приходится 1,65 млн. кв. метров. Это на 712 тысяч кв. метров больше, чем год назад. При этом в 2015 году цены на российском рынке трижды снижались на треть. Количество предложений в бизнес-классе в столице за год так же снизилось. По итогам января 2016 года, бизнес-класс занимает долю около 22% или 596 000 кв. м, что на 50 тыс. кв. м меньше, чем в начале прошлого года. Такая тенденция увеличения объема жилья эконом- и бизнескласса стала очевиднее. Рынок ежемесячно фиксировал темпы прироста в этих классах, что было нетипично даже для  московского рынка жилья.

Эксперты убеждены, что в ближайшее время в Москве начнется комплексное освоение территории. Если будут благоустраиваться промзоны и набережные Москвы-реки, это несомненно повысит потенциал периферийных районов, сделает их интереснее для покупателей.

Не смотря на затянувшееся снижение стоимость недвижимости, аналитики не теряют оптимизма и прогнозируют скорое повышение цен на московские новостройки недорогих классов. Уже к середине февраля, в случае отказа от продления программы льготной ипотеки, цены на квартиры в новостройках могут значительно вырасти.

Сегодня, самая доступная средневзвешенная цена квадратного метра на рынке жилых новостроек в Старой Москве представлена в районах Крюково (82 300 руб.), Южное Бутово – (95 700 руб.) и Солнцево (100 600 руб.). Замкнули десятку самых дешевых районов Бирюлево Восточное и Марьино – 135 500 руб. и 131 300 руб. за кв. м соответственно. При этом средние цены в крупнейших и наиболее дорогих городах-сателлитах Подмосковья – Реутове, Мытищах, Химках (порядка 96 000 руб. за кв м) – уже становятся сопоставимы с самыми доступными районами Москвы.

Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Аквилон BESIDE»

Застройщик: Группа Аквилон

от 275 216 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

Дмитровский парк

Застройщик: ПИК

от 213 900 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2017

ЖК «МС Южный Парк»

Застройщик: МС-групп

от 62 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК «Каштановая роща»

Застройщик: ГК МИЦ

от 131 350 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК КИТ 2

Застройщик: СЗ Инвест Груп

от 211 006 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «SAVVIN RIVER RESIDENCE (Саввин Ривер Резиденс)»

Застройщик: Гардтекс

от 1 100 000 за м2

Все объекты
Новости
В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше
Донстрой возглавил репутационный рейтинг

28 марта 2024, 16:16

Донстрой возглавил репутационный рейтинг крупнейших девелоперов Москвы

Компания получила наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН.

Читать больше
Адресные программы могут заменить льготную ипотеку

28 марта 2024, 13:41

Эксперт рассказал о том, как адресные программы могут заменить льготную ипотеку

Льготную ипотечную программу со ставкой 8% можно полностью заместить адресными программами.

Читать больше
В Савёловском районе новая архитектурная доминта

27 марта 2024, 17:04

В Савёловском районе в 2025 году появится новая архитектурная доминанта

Общая площадь делового центра TWIST составляет 19 тыс. кв. м.

Читать больше
В районе Обручевский ввели AFI Park Воронцовский

26 марта 2024, 17:52

В районе Обручевский ввели корпуса первой очереди AFI Park «Воронцовский»

Застройщик приступил к выдаче ключей собственникам 826 квартир.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.