архитектурный эксперимент

Дом Наркомфина - архитектурный эксперимент

Этот дом поражал воображение не только советских архитекторов, но и известного Ле Корбюзье. Но было это более 80 лет назад.


Дом Наркомфина — один из знаковых памятников архитектуры советского авангарда и конструктивизма. Архитектор Моисей Гинзбург определял его как «опытный дом переходного типа».


История строительства


Дом Наркомфина стал одним из экспериментальных домов, построенных по результатам теоретических исследований Секции типизации Стройкома РСФСР. Здание было построено в 1928-1930 годах по проекту архитекторов Моисея Гинзбурга, Игнатия Милиниса и инженера Сергея Прохорова для работников Народного комиссариата финансов СССР (Наркомфина).  


Проект включал жилой корпус, рассчитанный на 50 квартир и приблизительно 200 человек, коммунальный корпус с кухней, двумя столовыми (этот корпус был построен, кухня работала в 1930-е годы, продавая еду на вынос; столовая не заработала); отдельное круглое в плане здание детского сада с яслями (не было построено); «служебный двор», включающий механическую прачечную, сушилку и гараж.


Особенности архитектуры


Длинный шестиэтажный жилой корпус поставили параллельно Новинскому бульвару. Коммунальный корпус с жилым корпусом соединили застекленным коридором. 


В жилых ячейках от полноценных кухонь остались только «кухонные элементы», встроенные в шкаф. 


Весь шестиэтажный объем здания разбит по горизонтали на две части. На трех нижних этажах расположены квартиры большой площади (от 57 до 60 кв. м) для семей с детьми. Выше — малометражные квартиры на одного или двух человек. Все жилые помещения в доме двухэтажные: за счет многоярусной планировки жилая площадь получалась в 1,5 раза больше заявленной.


В доме несколько типов ячеек. Квартира типа F — это самые маленькие ячейки. Туалет — у входа, душевой уголок — рядом со спальней. Квартира типа K — двухэтажная жилая ячейка для большой семьи. Для жильцв были оборудованы две спальни, небольшая кухня, общая жилая комната с высотой потолков 4,6 м и своая собственная терраса. Квартира типа 2 F — соединенные по две ячейки типа F (14 кв. м и 29 кв. м). В этих квартирах две жилые комнаты высотой 3 м и ванная, туалет, кухня и столовая высотой 2,3 м.


Экспериментальные материалы


В основе конструкции здания использован железобетонный каркас, который обеспечивал дому прочность и устойчивость. Использование материала стало революционным новшеством, так как в Москве в то время не существовало другого жилого дома, построенного по подобной методике. 


В качестве эксперимента еще применили — шлакоблоки, из которых складывали стены. Их пористая структура позволяла лучше сохранять тепло и облегчала общий вес дома в шесть этажей. 


При строительстве дома применили фибролит и ксилолит. Фибролит — это плиты из спрессованной стружки, их использовали в качестве межкомнатных перегородок. Ксилолит — это смесь опилок с цементом, которой покрывали полы на лестницах и в квартирах дома Наркомфина.


Дом в настоящее время


К концу XX века старое здание стало аварийным. Попытки вернуть дому первоначальный вид начали предпринимать еще на исходе 1980‑х, но полностью восстановить здание получилось лишь в 2020‑м.


Как добраться


Дом находится по адресу: Москва, Новинский бульвар, 25. 


Ближайшая станция метро - «Баррикадная». От нее до дома Наркомфина — около 10 минут пешком.

изменения в сфере недвижимости

01 июня 2026, 18:25

Какие изменения в сфере недвижимости ждут россиян в июне 2026 года

Правила касаются пожарной безопасности зданий и площадок для стоянки автомобилей.

Читать больше
Нулевая декларация 3‑НДФЛ

29 мая 2026, 13:31

Нулевая декларация 3‑НДФЛ после продажи недвижимости: кому и зачем нужна

Её подают, если минсрок владения объектом не истёк, доход от сделки был, но по закону налог не возникает.

Читать больше
Договор купли-продажи недвижимости

27 мая 2026, 18:20

Договор купли-продажи недвижимости: виды и участники соглашения

Договор купли-продажи — это главный документ при сделке с недвижимостью.

Читать больше
Зачем нужен предварительный договор купли-продажи

25 мая 2026, 19:30

Зачем нужен предварительный договор купли-продажи квартиры

Это «бронирование», которое обязывает стороны выйти на сделку на заранее оговоренных условиях.

Читать больше
Сколько раз можно взять льготную ипотеку в 2026

22 мая 2026, 18:35

Сколько раз можно взять льготную ипотеку в 2026 году

Главное нововведение этого года касается семейной ипотеки.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2022

Миниполис «Серебрица»

Застройщик: Сити-XXI век

от 185 553 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Верейская 41»

Застройщик: Группа Самолет

от 298 409 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

Жилой квартал Матвеевский парк

Застройщик: ПИК

от 241 275 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

Бутово парк 2

Застройщик: ПИК

от 123 700 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК OPUS (Опус)

Застройщик: PIONEER

от 725 136 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Hide (Хайд)»

Застройщик: Dominanta

от 614 700 за м2

Все объекты
Новости
В Хорошево-Мневники построили офисное здание

02 июня 2026, 17:27

В районе Хорошево-Мневники построили офисное здание

Особенностью объекта стал атриум высотой три этажа.

Читать больше
Инвестиционный потенциал офисов

02 июня 2026, 17:12

Инвестиционный потенциал офисов растёт за счёт проверенных решений

Эксперт «Донстрой» выступила на крупнейшем отраслевом мероприятии сезона.

Читать больше
Жилой район «Деснаречье» получил премию

01 июня 2026, 11:48

Жилой район «Деснаречье» получил премию «Лучшие проекты России»

Национальная премия «Проект Россия» - главный независимый срез отечественной архитектуры.

Читать больше
«Донстрой» вошёл в Зал славы девелопмента

01 июня 2026, 10:47

«Донстрой» вошёл в Зал славы российского девелопмента

На протяжении 10 лет «Донстрой» входит в топ-10 девелоперов Москвы по объемам строительства.

Читать больше
На Карамышевской набережной построят ЖК

29 мая 2026, 13:07

На Карамышевской набережной построят жилой комплекс с детсадом на 150 мест

В ЖК запланировано более 660 квартир, в подземной части будет оборудована парковка.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.