По словам Ольги Тумайкиной, коммерческого директора ГК ФСК, сегодня на рынке 90% жилых комплексов предусматривают ограждение придомовой территории. Это решение застройщика обусловлено запросом покупателей в обеспечении дополнительной безопасности и приватности, а также сохранности придомовой территории от транзитного трафика.
Но как может сказаться на стоимости квадратного метра удовольствие жить в доме, огороженном забором?
«На цене квартир огороженная территория практически никогда не сказывается, – говорит Ирина Доброхотова, председатель совета директоров компании «БЕСТ-Новострой». – Поэтому покупатель с наибольшей долей вероятности выберет ЖК с забором, чем без него. А вот использовать ли услуги консьержа, жильцы уже впоследствии решают на общем собрании, так как это дополнительные расходы».
Между тем закрытая территория – это признак жилья более высокого класса. В жилых комплексах бизнес- и элит класса застройщики предусматривают закрытую и приватную внутреннюю территорию, доступную лишь жителям. По периметру жилого комплекса устанавливается ограждение, вход осуществляется через охрану. Это позволяет назвать территорию комплекса «закрытой».
«В элитных домах ограждение дополнительно оборудуется всевозможными устройствами, которые фиксируют попытки незаконного проникновения на территорию: инфракрасными датчиками движения и электромагнитными сенсорами, регистрирующими вибрации, возникающие при попытке перелезть или разрушить ограждение», – комментирует Елена Калинина, директор по маркетингу и рекламе Larus Capital.
Закрытый двор в новостройках делает жильё более престижным и дорогим. У внутренней территории жилого комплекса, обнесённой забором есть много преимуществ:
• безопасность жителей и их личного имущества,
• ухоженность территории,
• возможность создания концепции «двор без машин», полностью безопасной для детей.
Приватность для современного жителя играет большую роль, особенно в Москве. Жизнь в мегаполисе – это толпы людей в метро, пробки на дорогах, высокая загруженность общественных пространств. Поэтому огороженная придомовая территория заметно повышает привлекательность проекта для потенциального клиента.
Если жилой комплекс ориентирован на семейного покупателя, то застройщик просто обязан обеспечить безопасности на внутренней территории. В этом случае вход на территорию возможен только через центральное лобби с системой контроля доступа: посторонний человек не сможет пройти без приглашения, а ребенок не выбежит на улицу без ведома родителей.
Подготовил Виталий Простаков
17 сентября 2020, 17:38
Ликвидная квартира: три признака жилья, которое можно легко продатьЛиквидная квартира – это квартира, которая имеет наивысшие шансы быть проданной на рынке в краткие сроки и без скидок. Но в чем ее отличия знают не все.
Читать больше16 сентября 2020, 14:14
Безопасность многоквартирного дома: от благоустройства двора до пожарного надзораКак известно, для каждого жителя новостройки одно из главных условий комфортной среды – это безопасность многоквартирного дома и дворовой территории. Из чего она складывается? Попробуем разобраться.
Читать больше14 сентября 2020, 14:07
Апартаменты для сдачи в аренду: выгодно или нет?Стоит ли сегодня покупать апартаменты для сдачи в аренду, и как быстро окупятся вложения? На этот вопрос отвечают наши эксперты.
Читать больше10 сентября 2020, 14:35
Ипотека на апартаменты: особенности ее полученияВзять ипотеку на приобретение апартаментов занятие нехитрое. Тем не менее следует учитывать ряд нюансов.
Читать больше09 сентября 2020, 16:22
ГК ФСК выводит на рынок новый проект бизнес-классаВ ресторане Cristal Room Baccarat состоялся пресс-завтрак для СМИ, на котором ГК ФСК провела презентацию жилого комплекса «Архитектор».
Читать больше09 августа 2022, 11:58
AFI Development открыла продажи в новом корпусе ЖК «Одинбург» в ОдинцовоAFI Development открыла продажи и начинает строительство нового корпуса — четвертого луча — в подмосковном ЖК «Одинбург».
Читать больше08 августа 2022, 12:35
ЖК WOW предлагает покупателям квартиры с дизайнерским ремонтом в трех стилях: классическом, эко-скандинавском и брутальном минималистичномГК «Страна Девелопмент» предлагает покупателям квартиры с дизайнерским ремонтом в своем новом московском проекте бизнес-класса WOW в Нагатино.
Читать больше08 августа 2022, 11:17
Донстрой возводит почти 900 тыс. кв. м недвижимости на «Острове»Компания Донстрой возводит одновременно шесть кварталов в проекте «Остров» общей площадью более 893 тыс. кв. м
Читать больше05 августа 2022, 15:57
ЖК «Резиденции Архитекторов» от компании AFI Development стал финалистом конкурса «Лучший реализованный проект в области строительства»ЖК «Резиденции Архитекторов» вышел в финал и получил награду одного из самых престижных профессиональных конкурсов «Лучший реализованный проект в области строительства».
Читать больше05 августа 2022, 15:50
Донстрой выбрал генерального подрядчика для пятого «Острова»Донстрой выбрал международную строительную компанию «Лимак Маращ» генеральным подрядчиком пятого квартала проекта «Остров» в Мневниковской пойме.
Читать большеЭто Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.
Оставьте номер телефона и наши
специалисты свяжутся с вами
в ближайшее время
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46В ближайшее время с вами свяжутся
наши специалисты. Ожидайте!
Для консультации, звоните
+7 (495) 488-50-46