Snimok_ekrana_2018-11-27_v_16.15.14.png

Гарантия качества для малоэтажки

Если говорить о качестве строительства малоэтажных комплексов, то все эксперты сходятся во мнении, что многое здесь зависит от конкретного девелопера. «Покупатель всегда может изучить портфолио реализованных проектов застройщика, ознакомиться с темпами строительства через доступные сервисы или посещать строительную площадку», – говорит Наталья Масютина, директор по маркетингу и рекламе ГК «Рассвет».Добросовестные застройщики практикуют открытую политику, экскурсии, выкладывают фотоотчеты.

 

 

Основная масса малоэтажных жилых комплексов принадлежит к эконом- и комфорт-классам, соответственно, здесь можно ожидать наиболее бюджетные материалы строительства и отделки. «Чтобы понять качество конкретного проекта, желательно приехать туда со специалистом, который разбирается в строительных вопросах, - советует Дмитрий Таганов руководитель Аналитического центра ИНКОМ-Недвижимость.

Сейчас существуют государственные гарантии, что дом будет построен и введен в эксплуатацию, но, к сожалению, не гарантии его качества. Здесь стоит опираться на репутацию девелопера и судьбу его прошлых проектов, подтверждает эксперт.

Технологии при строительстве малоэтажного жилья не многим отличаются от технологий высотного домостроения. «Такие проекты возводят с применением панельных, монолитных, каркасно-монолитных, кирпичных, деревянных и быстровозводимых технологий», - отмечает Игорь Полуэктов, бизнес-директор компании Optiland.

 

 

Эксперт предлагает потенциальным покупателям обращать внимание на дома построенные по каркасно-монолитной технологии или из кирпича (под кирпичом также понимаются кирпичные блоки), если это многоквартирное жилье или таунхаус. Дуплексы и коттеджи также ценятся кирпичные или из дерева.

«В малоэтажном проекте застройщик отвечает за внутридомовые системы (вентиляция, отопительная общедомовая система, коммуникации), также в течение 5 лет застройщик отвечает за дефекты и проблемы со стенами, за фасад здания, за дефекты стеклопакетов и железных дверей, установленных по умолчанию, и за другие пункты, которые должны быть прописаны в договоре», - подчеркивает Игорь Полуэктов.

На малоэтажные дома, продающиеся по 214-ФЗ, распространяются ровно те же гарантии, что и на многоэтажные комплексы. «Как уже было отмечено, при строительстве малоэтажных корпусов используется бетон, кирпич и пеноблоки, поэтому можно не беспокоиться насчет качества, - уточняет Мария Литинецкая, управляющий партнер компании «Метриум», участник партнерской сети CBRE.Кроме того, малоэтажное жилье за счет высокой скорости строительства имеет меньшие шансы оказаться «замороженным» из-за недофинансирования, что особенно актуально в текущих экономических реалиях и с новыми поправками в 214-ФЗ.

Подготовил Виталий Простаков

 

Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК «Бадаевский»

Застройщик: Capital Group

от 862 500 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Allegoria Mosca (Аллегория Моска)»

Застройщик: Стройтэкс

от 881 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Дмитровское небо

Застройщик: Группа ЛСР

от 350 646 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

LIFE Варшавская

Застройщик: PIONEER

от 339 772 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Императорские Мытищи»

Застройщик: Гранель

от 151 195 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2026

1-й Ясеневский

Застройщик: ДСК-1

от 221 605 за м2

Все объекты
Новости
В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше
Донстрой возглавил репутационный рейтинг

28 марта 2024, 16:16

Донстрой возглавил репутационный рейтинг крупнейших девелоперов Москвы

Компания получила наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН.

Читать больше
Адресные программы могут заменить льготную ипотеку

28 марта 2024, 13:41

Эксперт рассказал о том, как адресные программы могут заменить льготную ипотеку

Льготную ипотечную программу со ставкой 8% можно полностью заместить адресными программами.

Читать больше
В Савёловском районе новая архитектурная доминта

27 марта 2024, 17:04

В Савёловском районе в 2025 году появится новая архитектурная доминанта

Общая площадь делового центра TWIST составляет 19 тыс. кв. м.

Читать больше
В районе Обручевский ввели AFI Park Воронцовский

26 марта 2024, 17:52

В районе Обручевский ввели корпуса первой очереди AFI Park «Воронцовский»

Застройщик приступил к выдаче ключей собственникам 826 квартир.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.