Глава Банка России рассказала о том, как повысить доступность жилья

Как сообщил «РБК» со ссылкой на заявление главы Банка России Эльвиры Набиуллиной, выход рынка жилья из состояния перегрева – это первый шаг к тому, чтобы доступность жилья вновь стала увеличиваться. 

«Затормозить разогнавшееся кредитование оказалось не так-то просто. За девять месяцев 2024 года кредиты населению выросли на 4,7 трлн руб., а корпоративные – более чем на 10,5 трлн руб. Признаки замедления появились только во второй половине этого года и пока только в кредитовании населения. Его рост уменьшился почти вдвое по сравнению с первой половиной этого года», - отметила руководитель Центробанка.

По словам главы мегарегулятора, еще одним шагом для повышения доступности жилья станет возвращение доступной рыночной ипотеки.

«Сейчас она мало кому доступна, многие отложили покупку жилья, и мы понимаем, как важно быстрее вернуть рыночные ставки к умеренному уровню. Этого можно достигнуть только при наличии низкой инфляции и никак иначе», - считает она.

Как сообщил «Интерфакс», столичному рынку новостроек не грозит затоваривание.

«Предложение рекордное, застройщики вывели крупные и мега проекты. Это в теории могло бы привести к затовариванию, но распроданность на уровне 44% сопоставима с годами, когда колебаний спроса не было», - полагает управляющий директор NF Dom Наталья Сазонова.

Оценивая уровень распроданности жилья, спикер отметила, что снижение показателя также связано с тем, что в последние два года застройщики не придерживали предложение, торопясь вывести почти все, что имеется. 

«Девелоперы последние пару лет при выводе нового проекты, вбрасывали в продажу больший объем чем раньше, чтобы наполнять эскроу счета. В связи с этим количество выведенных в реализацию объемов увеличилось, а в резерве находится всего 11% жилья», - отметила Наталья Сазонова.

В свою очередь, «Домклик» сообщил, что заместитель председателя правительства страны Марат Хуснуллин добивается законодательного закрепления понятия рассрочки при покупке жилья в новостройках. 

«Я буду точно выходить с предложением в Думу и в Совет Федерации ввести закон о праве рассрочки от застройщика», - отметил он на правительственном часе в Совете Федерации. 

По словам Марата Хуснуллина, российские застройщики активно предоставляют рассрочки покупателям жилья, однако их права в законе никак не закреплены.

Как сообщил «ТАСС», в столичных Сокольниках возведут башни высотой 41 и 49 этажей с зеркальными фасадами. Об этом сообщил главный архитектор Москвы, первый заместитель председателя комитета по архитектуре и градостроительству столицы (Москомархитектуры) Сергей Кузнецов. Фасады первой башни будут практически полностью состоять из стекла с высокой отражающей способностью. Они будут менять свой вид в зависимости от времени суток и погодных условий, а также отражать непосредственно сам район с зеленым массивом, "что создаст эффект невесомости".

Последний будет усиливаться конструктивными особенностями здания (отсутствием прямых или острых углов на фасадах и постепенным расширением объема к вершине).