IT-ипотека продлена на новых условиях до 2030 года

Стало известно, что IT-ипотеку продлили до 2030 года, но при этом некоторые параметры льготной программы были изменены.

«В соответствии с решением правительства льготная ипотека для IT-специалистов продлена до 2030 года. Продление льготной программы кредитования на новых условиях планируется с августа текущего года», — говорится в сообщении кабмина.

Итак, какие же изменения в параметрах IT-ипотеки?

Ставка по программе, к примеру, будет увеличена с 5% до 6%, максимальная сумма кредита теперь составит 9 млн рублей для всех регионов. Ранее в регионах-миллионниках она была 18 млн рублей. При этом ставку можно будет снизить за счет банковских и региональных программ.

Изменяются требования к среднему уровню дохода IT-специалистов. В городах-миллионниках, а также Московской и Ленинградской областях минимальная зарплата до вычета НДФЛ должна быть 150 тысяч рублей. В остальных городах и населенных пунктах — от 90 тысяч рублей в месяц.

Для тех, у кого есть IT-ипотека, договор по которой заключен на старых условиях, ничего не изменится. Их ставка сохранится.

Почему изменили условия IT-ипотеки?

Как заявили в кабмине, главная цель обновления программы — это удержать квалифицированные кадры в регионах. Поэтому IT-ипотека не будет распространяться на Москву и Санкт-Петербург.

Также теперь IT-специалисты должны работать в аккредитованных IT-компаниях, которые получают налоговые льготы, на протяжении всего срока действия ипотечного договора. Переходить в другие IT-компании на протяжении всего срока ипотеки можно неограниченное количество раз. Главное, чтобы эти компании были аккредитованными и получали налоговые льготы. При увольнении из одной организации есть шесть месяцев, чтобы устроиться в другую. В течение этого времени сохраняется льготная ставка.

Могут ли взять кредит айтишники, работающие в филиале московской компании в другом регионе?

У сотрудников регионального филиала IT-компании, которая зарегистрирована в Москве, возможность взять льготную ипотеку есть. Тем сотрудникам, которые работают удаленно, но напрямую на столичную организацию, программа пока недоступна.

Если IT-специалист из региона оформил ипотеку и решил устроиться в организацию в Москве или Санкт-Петербурге, то низкую ставку он не сохранит. Рефинансировать старый кредит после трудоустройства в IT-компанию также не получится.

IT-ипотека была запущена в мае 2022 года для поддержки IT-сектора и создания комфортных условий для айтишников. Оформить кредит по программе на покупку строящегося, готового жилья на первичном рынке, а также на ИЖС могут специалисты 18-50 лет включительно. За время ее действия банки выдали более 75 тысяч кредитов на общую сумму 700 млрд рублей.