от 186 118 за м2
Итоги года на рынке загородной недвижимости
По данным «Метриум»,в конце 2018 года на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона насчитывалось 37 коттеджных поселков с 770 домовладениями. За год выборка сократилась на 25%, за квартал – на 10,8%. Причиной столь заметного сокращения предложения является вымывание наиболее ликвидных коттеджей в совокупности с низкой девелоперской активностью. За анализируемый период продажи открылись в одном новом проекте («Спас-Каменка»).
По итогам 2018 года более 75% продаваемых домовладений были сосредоточены на трех направлениях: Дмитровском, Рублево-Успенском и Киевском. Доля предложения на Дмитровском шоссе увеличилась на 6,6 п.п. ввиду поступления в реализацию КП «Спас-Каменка». Число коттеджей на Новорижском шоссе, напротив, сократилось за счет приостановки продаж в КП «Рига Парк» и составило 19,3% рынка (-11,5 п.п.). Доля Минского шоссе незначительна – 4,8% (+0,2 п.п.).
В структуре предложения по удаленности от МКАД наибольший объем приходится на пояс 21-30 км (52,7%, -5,7 п.п.) и 11-20 км (37,6%, +5,9 п.п.), составляя в совокупности 90% домовладений, отмечают аналитики «Метриум».Оставшиеся коттеджи и участки с подрядом находятся в ближайшем Подмосковье (до 10 км) и на удалении свыше 31 км от МКАД: 5% (+2 п.п.) и 4,7% (-2,2 п.п.) соответственно.
Большая часть экспонируемых коттеджей и участков с подрядом относятся к элитному классу (60,6%; -0,9 п.п.). Предложение комфорт-класса занимает 24,8% (+11,5 п.п.) общего объема. Оставшаяся доля пришлась на бизнес-класс (14,6%; -10,6 п.п.).
В 2018 году средняя площадь дома на первичном загородном рынке составила 490,3 кв.м (+3,6 п.п). Максимальный показатель традиционно фиксируется на Рублево-Успенскому направлении (802,1 кв. м, +1,4 п.п.), а минимальный – на Дмитровском (165,7; -21,5 п.п.), что связано с преобладанием здесь предложения комфорт-класса.
Дата публикации 06 февраля 2019, 13:21
Поделиться с друзьями:
09 апреля 2025, 17:40
Городской вокзал Петровско-Разумовская на МЦД-1 откроют в 2025 годуК 2030 году вокзалом смогут пользоваться до 11 тысяч пассажиров в сутки.
Читать больше
07 апреля 2025, 14:21
Как получить налоговый вычет за отделку квартиры?На вычет имеет право каждый гражданин России, который платит НДФЛ — 13% с дохода.
Читать больше
07 апреля 2025, 13:15
Покупка квартиры: страхование недвижимости, жизни и здоровьяКакие виды страхования есть, какие из них обязательны, какие нет.
Читать больше
04 апреля 2025, 17:59
Самые маленькие квартиры мираМиниквартиры можно встретить и в Европе, и в США, и в Азии.
Читать больше
02 апреля 2025, 18:16
Как спланировать электрику в квартире для максимального удобства?Во время ремонта важно уделить этому вопросу особое внимание.
Читать большеНовые объекты
Срок сдачи 1 квартал 2024
Срок сдачи 2 квартал 2025
.jpg)
Срок сдачи 1 квартал 2026
Срок сдачи 3 квартал 2027
ЖК «River Park Towers Кутузовский (Ривер Парк Тауэрс Кутузовский)»
Застройщик: АЕОН-Девелопмент
от 451 000 за м2
.jpg)
Срок сдачи 3 квартал 2024
Срок сдачи 4 квартал 2025
Новости
![главное событие в сфере блогинга]()
![Скидки в комплексе Nametkin Tower]()
![Компания Plus Development]()
![первый дом ЖК бизнес-класса G3 Театральный]()
![В Южнопортовом построят образовательный комплекс]()
Все новости
09 апреля 2025, 19:16
10 апреля состоится главное событие в сфере блогингаВ конференции примут участие 5000 блогеров, экспертов и предпринимателей.
Читать больше
09 апреля 2025, 14:55
В комплексе Nametkin Tower покупателям предлагаются весенние скидки до 20%Акция действует при 100%-ной оплате.
Читать больше
08 апреля 2025, 12:37
Компания Plus Development закрепилась в топе рейтинга застройщиков МосквыЖК «Детали», флагманский проект компании, получил высокую оценку, набрав 61 балл.
Читать больше
08 апреля 2025, 12:05
В Ильинском введен в эксплуатацию первый дом ЖК бизнес-класса G3 ТеатральныйВ нем расположено 224 квартиры с продуманными планировками.
Читать больше
07 апреля 2025, 16:16
В районе Южнопортовый построят образовательный комплекс на 550 местКомплекс будет передан в систему столичного образования.
Читать большеПроект Realty.ru
Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.