от 168 000 за м2
Итоги года на рынке загородной недвижимости
По данным «Метриум»,в конце 2018 года на первичном рынке загородной недвижимости Московского региона насчитывалось 37 коттеджных поселков с 770 домовладениями. За год выборка сократилась на 25%, за квартал – на 10,8%. Причиной столь заметного сокращения предложения является вымывание наиболее ликвидных коттеджей в совокупности с низкой девелоперской активностью. За анализируемый период продажи открылись в одном новом проекте («Спас-Каменка»).
По итогам 2018 года более 75% продаваемых домовладений были сосредоточены на трех направлениях: Дмитровском, Рублево-Успенском и Киевском. Доля предложения на Дмитровском шоссе увеличилась на 6,6 п.п. ввиду поступления в реализацию КП «Спас-Каменка». Число коттеджей на Новорижском шоссе, напротив, сократилось за счет приостановки продаж в КП «Рига Парк» и составило 19,3% рынка (-11,5 п.п.). Доля Минского шоссе незначительна – 4,8% (+0,2 п.п.).
В структуре предложения по удаленности от МКАД наибольший объем приходится на пояс 21-30 км (52,7%, -5,7 п.п.) и 11-20 км (37,6%, +5,9 п.п.), составляя в совокупности 90% домовладений, отмечают аналитики «Метриум».Оставшиеся коттеджи и участки с подрядом находятся в ближайшем Подмосковье (до 10 км) и на удалении свыше 31 км от МКАД: 5% (+2 п.п.) и 4,7% (-2,2 п.п.) соответственно.
Большая часть экспонируемых коттеджей и участков с подрядом относятся к элитному классу (60,6%; -0,9 п.п.). Предложение комфорт-класса занимает 24,8% (+11,5 п.п.) общего объема. Оставшаяся доля пришлась на бизнес-класс (14,6%; -10,6 п.п.).
В 2018 году средняя площадь дома на первичном загородном рынке составила 490,3 кв.м (+3,6 п.п). Максимальный показатель традиционно фиксируется на Рублево-Успенскому направлении (802,1 кв. м, +1,4 п.п.), а минимальный – на Дмитровском (165,7; -21,5 п.п.), что связано с преобладанием здесь предложения комфорт-класса.
Дата публикации 06 февраля 2019, 13:21
Поделиться с друзьями:
17 апреля 2024, 14:19
Как продать квартиру в ипотекеЭто может быть досрочное погашение ипотеки, если остаток долга незначительный.
Читать больше
15 апреля 2024, 14:13
В Москве за год стоимость аренды однокомнатной квартиры выросла на третьПо мнению экспертов, снижение арендных ставок сейчас маловероятно.
Читать больше
15 апреля 2024, 14:08
Перечислены районы Старой Москвы с максимальным числом новостроек комфорт-классаОсновной объем предложения с долей 45,9% приходится на 10 столичных районов.
Читать больше
10 апреля 2024, 18:12
В России почти остановился рост цен на новостройкиСпециалисты объясняют это снижением спроса.
Читать больше
08 апреля 2024, 17:12
Семейная ипотека помогает не семьям, а инвесторамИз-за значительного роста цен можно купить только студию или однокомнатную квартиру.
Читать большеНовые объекты
Срок сдачи 1 квартал 2017
Срок сдачи 3 квартал 2021
Срок сдачи 2 квартал 2021
Срок сдачи 3 квартал 2022
Срок сдачи 4 квартал 2023
Срок сдачи 4 квартал 2023
Новости
![В Замоскворечье построят жилой комплекс]()
![у «Москва-Сити» возведут жилой небоскреб]()
![В ЖК «Мичуринский парк» построят школу]()
![Донстрой начал передачу ключей в 22 кор. «Символа»]()
![Девелопер Sminex приступил к фасадным работам]()
Все новости
18 апреля 2024, 17:39
В Замоскворечье построят жилой комплекс с контрастными фасадамиВсе корпуса ЖК на Шлюзовой набережной будут отличаться друг от друга высотой и силуэтом.
Читать больше
17 апреля 2024, 16:27
В 2027 году у делового центра «Москва-Сити» возведут жилой небоскребНебоскреб на 866 квартир возводят в Пресненском районе.
Читать больше
16 апреля 2024, 16:33
В ЖК «Мичуринский парк» построят школу с робо-классом и IT-полигономЗдание высотой от двух до четырех этажей возведут на западе столицы.
Читать больше
16 апреля 2024, 15:27
Донстрой начал передачу ключей в 22 корпусе «Символа»Новоселов ждет 414 квартир, 229 из них - с отделкой.
Читать больше
15 апреля 2024, 12:41
Девелопер Sminex приступил к фасадным работам в клубном доме «Чистые Пруды»Завершение фасадных работ запланировано на декабрь этого года.
Читать большеПроект Realty.ru
Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.