от 650 000 за м2
Как изменятся цены после распространения семейной ипотеки на вторичку
С 1 апреля 2025 года россияне смогут покупать жилье на вторичном рынке по программе семейной ипотеки под 6% годовых. Она будет действовать в 901 городе с низким уровнем жилищного строительства — где возводится не более двух домов.
Основное условие — дом, в котором покупается квартира, должен быть не старше 20 лет.
Цены на конкретные дома вырастут, но незначительно
По мнению экспертов, спрос вырастет из-за того, что брать жилищные кредиты под 6% гораздо выгоднее, чем на нынешних рыночных условиях.
Предложение будет ограничено в связи с тем, что по семейной ипотеке разрешат покупать не любые квартиры на вторичном рынке, а только жилье в домах, построенных не более 20 лет назад. В небольших городах таких объектов может быть мало. В большинстве таких городов строительство жилья практически не велось в последние 30 лет.
В тех домах, где сделки по семейной ипотеке разрешат, цены вырастут. Повышение доступности подобных объектов для покупки в ипотеку может спровоцировать рост цен на них на уровне 10–15%.
Вместе с тем, нет причин для увеличения спроса на все остальные дома, которые под программу не попадают. Поэтому в целом цены на вторичное жилье не сильно повысятся.
Локальный рост цен возможен через полгода
Как считают специалисты, рост цен проявится в первые 6–12 месяцев после запуска программы. В городах с крайне ограниченным предложением, например, в малых моногородах, скачок может быть резким. В более крупных — постепенным, но устойчивым. В регионах, где семейная ипотека на вторичку недоступна, цены останутся стабильными или будут расти медленнее, так как стимулов для спроса меньше.
Дата публикации 24 марта 2025, 16:46
Поделиться с друзьями:
07 июля 2025, 17:45
Обновлен список городов для «Семейной ипотеки» на вторичное жильеВ перечень включили шесть новых городов в шести регионах.
Читать больше
17 марта 2025, 14:55
Программу «Семейная ипотека» распространили на вторичное жильеОна будет действовать с 1 апреля 2025 года.
Читать больше
21 октября 2026, 16:44
Дарственная или договор купли‑продажи: что выбрать при передаче недвижимостиУниверсального ответа здесь нет: выбор зависит от обстоятельств и целей сторон.
Читать больше
19 октября 2026, 18:27
Какие параметры участка проверить перед покупкой под промышленный объектКакие характеристики земли проверить, чтобы избежать ошибок при покупке под производство.
Читать больше
15 октября 2026, 18:04
Как выбрать жилой комплекс, если у вас есть собака: что должно быть рядом с домомСпециальные площадки для собак становятся новым стандартом комфортной городской среды.
Читать большеНовые объекты
Срок сдачи 4 квартал 2028
Срок сдачи 4 квартал 2026
Срок сдачи 2 квартал 2027
Срок сдачи 2 квартал 2024
Срок сдачи 4 квартал 2025
Срок сдачи 4 квартал 2024
Новости
![Семейная ипотека по новым правилам]()
![В Хорошево-Мневниках появится деловой центр]()
![Эксперт «Донстрой»]()
![Пентхаус в элитном жилом комплексе Москвы]()
![Жилой комплекс «Остров» компании «Донстрой»]()
Все новости
22 октября 2026, 13:00
Семейная ипотека по новым правилам: чем больше детей, тем ниже ставкаСамые выгодные условия предлагаются многодетным.
Читать больше
21 октября 2026, 16:32
В Хорошево-Мневниках появится деловой центр в форме матрешкиЗдание будет иметь характерную форму: сужение к основанию и расширение в верхней части с плавным изгибом.
Читать больше
21 октября 2026, 12:40
Эксперт «Донстрой»: Эпоха изолированных бизнес-центров уходит в прошлоеСовременный девелопмент требует ухода от точечных офисных коробок.
Читать больше
20 октября 2026, 18:01
Четверть проданной элитной недвижимости в Москве пришлась на пентхаусыПентхаусы обеспечили почти четверть проданной площади элитного жилья за квартал.
Читать больше
20 октября 2026, 16:57
«Остров» подтвердил лидерство по продажам среди московских новостроек в бизнес-классеС начала продаж в жилом проекте реализовали более 8 тысяч квартир.
Читать большеПроект Realty.ru
Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.