Как приобрести квартиру в новостройке

Любая серьезная покупка требует тщательного анализа, а недвижимость – тем более.  Для начала нужно определить цель приобретения квартиры: для личного проживания в ней; получения пассивного дохода путем сдачи жилья в аренду; в качестве инвестиции для последующей перепродажи. Необходимо определиться и с финансовым вопросом: хватает ли для покупки жилья собственных денег или же не обойтись без привлечения заемных средств.

Далее важно определиться с ключевыми параметрами будущей покупки: цена квартиры, район, количество комнат, соотношение жилой и общей площади квартиры, этажность. Транспортная инфраструктура района имеет важнейшее значение в плане привлекательности того или иного недвижимого объекта. При этом важно не спешить при приобретении квартиры и не зацикливаться только на одном варианте. Для оптимального выбора необходимо проанализировать преимущества и недостатки как минимум десятка или более вариантов квартир в различных новостройках. 

Следующий обязательный шаг - выбор надежного застройщика с солидной историей, для этого желательно изучить специализированные Интернет-ресурсы. Конечно, покупка готового жилья в разы менее рискованна, чем приобретение жилья «на стадии котлована», но она и обойдется дороже. Для заключения договора долевого участия важно тщательно изучить проектную документацию застройщика, сроки сдачи объекта и наличие банков, дающих ипотеку на строящийся объект, условия ее предоставления. Сам ДДУ целесообразнее отдать на изучение толковому юриста, специализирующемуся в области сделок с недвижимостью. Специалисты в сфере недвижимости советуют посетить офис застройщика и посмотреть на сам строящийся объект, а при сдаче построенной квартиры воспользоваться помощью стороннего специалиста для оценки качества квартиры и выявления дефектов.

Любое приобретение квартиры должно закончиться регистрацией права собственности в Едином государственном реестре недвижимости, когда на руки будет выдано свидетельство о праве собственности на квартиру.