Как продать квартиру, полученную по наследству

Имущество, полученное в наследство, необходимо правильно оформить, после чего вы сможете делать с ним все, что угодно, но с определенными нюансами. Если вы получили в наследство недвижимость в Москве, обратиться к нотариусу, у которого было открыто наследство, с заявлением о том, что вы готовы вступить в свои имущественные права.

Куда обращаться и какие документы необходимо предъявить

Узнать, было ли открыто наследство и по какому адресу находится нотариус можно на сайте Федеральной нотариальной палаты. Вам необходимо ввести ФИО, дату рождения и смерти наследодателя. Подавая заявление, вам необходимо иметь при себе паспорт, а чтобы получить право на наследство, нужно подготовить документы, доказывающие ваше родство с наследодателем, а также:

-    свидетельство о смерти наследодателя;
-    документ, подтверждающий адрес последнего место проживания наследодателя;
-    документ с перечнем имущества, которое входит в состав наследства, либо документы, которые подтверждают ваше с ним проживание.

Получить право на имущество, указанно в наследстве, можно не ранее чем через 6 месяцев после смерти наследодателя. При этом вам придется провести оценку имущества и оплатить государственную пошлину.

После получения права на имущество вам необходимо оформить свидетельство о праве собственности.

Как можно распоряжаться имуществом, полученным в наследство

Получив квартиру в наследство, вы можете проживать в ней, сдавать, оплачивать коммуналку, но продавать или дарить вы сможете только тогда, когда у вас на руках будет зарегистрированное в Росреесре свидетельство о праве на наследство, квартира будет поставлена на кадастровый учет.

Продать или подарить квартиру при соблюдении вышеперечисленных пунктов вы можете в любое время, но учите, если с момента смерти наследодателя не пройдет больше трех лет, то деньги, полученные от продажи, будут считаться вашим доходом и вам необходимо будет заплатить 13% с суммы, превышающей 1 млн рублей.

Чтобы провести сделку по продаже, вам необходимо подготовить:

-    свидетельство о праве на наследство;
-    паспорта всех наследников;
-    выписка из ЕГРН;
-    при наличии несовершеннолетних собственников – разрешение органов опеки и попечительства;
-    справку о количестве прописанных в квартире;
-    справки об отсутствии задолженности по коммуналке;
-    технические документы на недвижимость.

Если у вас возникнут какие-либо вопросы, то вам лучше проконсультироваться с юристами по недвижимости.