Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Как согласовать перепланировку

В этой статье мы разберемся со всеми нюансами согласования перепланировки, чтобы в этом процессе вам было гораздо проще, и он прошел быстрее.

 

Выясните, что считается перепланировкой

 

Не каждое ваше действие, будь то разрушение стены или наоборот ее возведение, считается перепланировкой. Поэтому начните с того, чтобы уточнить нужно ли вам вообще что-то согласовывать. Вам не обязательно собирать все необходимые документы и идти в различные службы, если:

 

  • Вы просто хотите заменить отделочное покрытие стен, полов, потолка и вообще чего угодно без изменения рисунка;

  • Вам нужно просто установить или разобрать встроенную мебель;

  • Заменить какое-либо оборудование на аналогичное;

  • Поменять расположение электроплит в приделах кухни;

  • Поставить какие-либо технические средства на фасаде здания, например антенну снаружи;

  • Заменить материалы, которые покрывают балкон или лоджию;

  • Изменить расположение газовых и нагревательных приборов.

 

А что вообще такое перепланировка?

 

Это те виды работ, которые затрагивают несущие стены, перегородки и покрытия. Сюда же можно отнести расширение дверных проемов, новые перегородки и замену пола, заметьте, не покрытия, а именно пола.

 

Как оформить технический паспорт?

 

Если все-таки пункты выше не совпали с вашими, то скорее всего вам нужно оформлять перепланировку и полностью ее согласовывать. А для этого вам необходим технический паспорт помещения. Он вам понадобится, когда вы будете продавать жилье, прописывать в квартире другого человека, начислять платежи за ЖКХ и что самое главное, для согласования перепланировки.

 

Чтобы оформить технический паспорт объект вам необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации. Если вы находитесь в Москве, то это можно сделать в МосГорБТИ, в МФЦ либо на портале mos.ru.

 

Что для этого нужно?

 

  • Заявление

  • Паспорт

  • ДДУ и передаточный акт

  • Оплата госпошлины.

 

Далее вам будет необходимо заказать проект перепланировки. Вы можете это сделать у главного архитектора дома или в любых других организациях, занимающихся этим.

 

Что можно заменить без проекта и просто прислать уведомление об этом?

  • Перестановка сантехники;

  • Заделка дверных проемов;

  • Остекление лоджии или балкона;

  • Перегородки;

  • Проемы в несущих конструкциях.

 

После этого вы можете падать пакет документов в Мосжилинспекцию. Что для этого нужно?

 

  • Заявление в двух экземплярах;

  • Документы, подтверждающие права на квартиру;

  • Проект перепланировку в двух экземплярах;

  • Технический паспорт;

  • Согласие членов семьи на перепланировку.

 

Также вам может понадобиться согласия соседей в случае, если вы хотите расширить квартиру за счет общей территории дома, например, лестничной клетки. Для этого соберите их подписи и заполнить шаблон документ, который вы сможете найти на сайте органа, в который вы подаете пакет документов.

27 декабря 2021, 16:32

Жилье класса бизнес и премиум

Под квартирами в новостройках бизнес-класса подразумевается жилье в престижных районах города с высокой транспортной доступностью.

Читать больше

20 декабря 2021, 11:04

Квартира-студия: особенности

Под квартирой-студией подразумевается жилье, в котором отсутствуют внутренние перегородки между кухней и жилыми комнатами.

Читать больше

13 декабря 2021, 14:42

Ликвидность жилья в новостройках: какие факторы влияют на нее?

В условиях пандемии, обусловивших снижение затрат на путешествия и развлечения в публичных местах, все больше россиян стали рассматривать возможность приобретения дополнительного жилья на личные сбережения.

Читать больше

29 ноября 2021, 18:41

Что учитывать при покупке квартир в новостройке со свободной планировкой?

В настоящее время в российском жилищном законодательстве отсутствует понятие «жилья со свободной планировкой»

Читать больше

22 ноября 2021, 12:12

Как приобрести квартиру в новостройке

Любая серьезная покупка требует тщательного анализа, а недвижимость – тем более.

Читать больше

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.