Как согласовать перепланировку

В этой статье мы разберемся со всеми нюансами согласования перепланировки, чтобы в этом процессе вам было гораздо проще, и он прошел быстрее.

Выясните, что считается перепланировкой

Не каждое ваше действие, будь то разрушение стены или наоборот ее возведение, считается перепланировкой. Поэтому начните с того, чтобы уточнить нужно ли вам вообще что-то согласовывать. Вам не обязательно собирать все необходимые документы и идти в различные службы, если:

• Вы просто хотите заменить отделочное покрытие стен, полов, потолка и вообще чего угодно без изменения рисунка;

• Вам нужно просто установить или разобрать встроенную мебель;

• Заменить какое-либо оборудование на аналогичное;

• Поменять расположение электроплит в приделах кухни;

• Поставить какие-либо технические средства на фасаде здания, например антенну снаружи;

• Заменить материалы, которые покрывают балкон или лоджию;

• Изменить расположение газовых и нагревательных приборов.

А что вообще такое перепланировка?

Это те виды работ, которые затрагивают несущие стены, перегородки и покрытия. Сюда же можно отнести расширение дверных проемов, новые перегородки и замену пола, заметьте, не покрытия, а именно пола.

Как оформить технический паспорт?

Если все-таки пункты выше не совпали с вашими, то скорее всего вам нужно оформлять перепланировку и полностью ее согласовывать. А для этого вам необходим технический паспорт помещения. Он вам понадобится, когда вы будете продавать жилье, прописывать в квартире другого человека, начислять платежи за ЖКХ и что самое главное, для согласования перепланировки.

Чтобы оформить технический паспорт объект вам необходимо обратиться в бюро технической инвентаризации. Если вы находитесь в Москве, то это можно сделать в МосГорБТИ, в МФЦ либо на портале mos.ru.

Что для этого нужно?

• Заявление

• Паспорт

• ДДУ и передаточный акт

• Оплата госпошлины.

Далее вам будет необходимо заказать проект перепланировки. Вы можете это сделать у главного архитектора дома или в любых других организациях, занимающихся этим.

Что можно заменить без проекта и просто прислать уведомление об этом?

• Перестановка сантехники;

• Заделка дверных проемов;

• Остекление лоджии или балкона;

• Перегородки;

• Проемы в несущих конструкциях.

После этого вы можете падать пакет документов в Мосжилинспекцию. Что для этого нужно?

• Заявление в двух экземплярах;

• Документы, подтверждающие права на квартиру;

• Проект перепланировку в двух экземплярах;

• Технический паспорт;

• Согласие членов семьи на перепланировку.

Также вам может понадобиться согласия соседей в случае, если вы хотите расширить квартиру за счет общей территории дома, например, лестничной клетки. Для этого соберите их подписи и заполнить шаблон документ, который вы сможете найти на сайте органа, в который вы подаете пакет документов.