Какие районы Москвы будут активно застраиваться в этом году?

Как сообщил «РБК», стало известно, в каких районах Москвы построят больше всего жилья в 2024 году. Так, больше всего новостроек (24 проекта) запланировано к вводу в Центральном и Западном административных округах, меньше всего – в ЗелАО (всего лишь два проекта). Общее количество запланированных к вводу до конца 2024 года ЖК в Старой Москве составило 323 По числу вводимых корпусов в новостройках лидером является Западный АО (60 ЖК), на втором месте находится ЮАО (48 корпусов), на третьем месте расположился ЦАО (43 корпуса).

«Среди районов по количеству вводимых в 2024 году корпусов лидируют Даниловский (40), Хорошево-Мневники (17), Раменки (16), Южнопортовый (15) и Очаково-Матвеевское (14). В первую десятку также вошли Покровское-Стрешнево (12), Нижегородский (11), Щукино (10), Тверской, Филевский Парк, Южное Бутово, Метрогородок (по 9) и Пресненский (8)», - отмечено в источнике.

В нем также сообщается, что Даниловский район столицы входит в число районов-лидеров по ценам на новостройки комфорт-класса: средняя стоимость одного «квадрата» строящегося жилья в этой локации составляет 410,4 тыс. руб. при среднем показателе по городу 327,5 тыс. руб. Этот район занимает третье место в списке московских районов застройки бизнес-класса с самой высокой долей квартир-студий (7%). Эксперты также перечислили районы Москвы, где в этом году почти нет новостроек со сроком ввода до конца года. Это 17 районов, в каждом из них такое предложение представлено одним корпусом (в частности, это Коптево, Черемушки, Отрадное, Соколиная Гора, Солнцево, Кузьминки, Печатники, Дмитровский, Лефортово, Савеловский, Свиблово, Измайлово). В других 66 районах столицы вообще нет ни одного корпуса новостроек с вводом в текущем году.

В свою очередь, «ТАСС» сообщил, что Минстрой России предложил повысить норматив средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилого помещения в 77 субъектах РФ во втором квартале 2024 года. Средняя по России цена "квадрата" будет увеличена на 3% по отношению к действующим на первый квартал 2024 года уровням - до 100,75 тыс. рублей отмечено в проекте приказа министерства.

«Среднюю рыночную стоимость одного квадратного метра общей площади жилого помещения для Москвы Минстрой РФ предложил повысить на 3%, до 175,7 тыс. рублей, для Московской области - на 5,5%, до 154,7 тыс. рублей, для Ленинградской области - на 2%, до 141,2 тыс. рублей. Показатель для Санкт-Петербурга предложено оставить на уровне I квартала в 165,3 тыс. рублей», - отмечено в источнике.

Как сообщил «Домклик», в январе этого года в 11% регионов России снизились цены на квартиры в новостройках. В частности, квартиры на первичном рынке Москвы также стали чуть дешевле, Сбербанк зафиксировал снижение их стоимости на 0,5%.

«Практика показывает, что это, конечно же, только начало», - заметил старший управляющий директор - директор Центра финансовой аналитики Сбера Михаил Матовников, который полагает, что стоимость квартир может упасть до уровней августа-сентября 2023 года.