Кризис? Нет, не слышали

За 2015 год по данным РБУ в Москве было введено в эксплуатацию более 3,8 миллионов квадратных метров жилья, что выше даже докризисных показаний 2007 года. Тогда объём построенной жилой недвижимости составил 3,326 млн. квадратных метров.

Не смотря на кризис, 2015 год закрылся с увеличением введенных в строй новостроек на 14,4% по сравнению с показателями 2014 года. При этом большая часть новых комплексов концентрируется в Новой Москве. Это объясняется огромными незастроенными территориями, позволяющими реализовывать самые смелые проекты.  В Новой Москве по предварительным данным, построено более половины новостроек 2015 года — около 2 млн. кв. м, сообщает представитель департамента развития присоединенных территорий. Но и в рамках МКАДа строительство продолжает наращиваться. В 2015 году введено в эксплуатацию 1,8 млн. квадратов жилья в черте МКАД против 1,6 млн. квадратов в прошлом году.

Между тем предсказания аналитиков по поводов итогов года ещё в ноябре были не столь оптимистичными. Тот же РБК предсказывал рекордно низкие темпы строительства жилья в старой Москве в 2015 года, однако, как мы видим этого не произошло. Но ещё не вечер.

В 2017–2018 годах, по данным аналитиков стоит также ожидать продолжения роста объема ввода в Старой Москве в результате выхода большого количества новых проектов в столичных промзонах. Но,  хорошую динамику показателей может изменить системный экономический кризис, который, похоже, только набирает обороты.

Однако, говорить о том, что кризиса в строительной сфере нет, всё же преждевременно. По данным аналитического портала «Индикаторы Рынка Недвижимости» снижение долларового индекса цен на квартиры в Москве составило в 2015 году 33,6%, т.е. жилье подешевело за год ровно на треть. Среднее значение индекса за декабрь составило чуть более 2.600$ за квадратный метр, а более динамичный еженедельный индекс и вовсе ушел к концу декабря к отметке $ 2,5 тысячи за метр. Всего с докризисных максимумов конца 2013 года, которые находились на уровне $ 5-5,2 тысяч за квадрат, московская недвижимость потеряла более половины стоимости, показав полную неспособность отыгрывать ослабление российской валюты даже частично.