Крупные банки снизят ставки по рыночной ипотеке с 1 апреля

С 1 апреля 2026 года ведущие банки страны снизят ставки по рыночной ипотеке. О снижении ставок сообщили ВТБ и Сбер.

Снижение ставок в ВТБ

С 1 апреля ставки по рыночной ипотеке в банке ВТБ снизятся на 1 п.п. Новые условия будут распространяться на жилищные кредиты, которые будут взяты с первоначальным взносом от 50%. Ставки по ним в ВТБ составят: 18,9% — на покупку жилья на первичном и вторичном рынках; 18,6% — на рефинансирование ипотеки.

Как пояснили в банке, смягчение ключевой ставки формирует устойчивый тренд на повышение доступности розничных кредитов. Учитывая социальную важность ипотеки, в компании приняли решение снизить ставки сразу на процент. Новые условия открывают «окно возможностей» для заемщиков, особенно тех, кто долго копил на депозитах на первый.
За первый квартал 2026 года ставки по рыночной ипотеке в банке ВТБ снизились более чем на 3 п.п.

Снижение ставок в Сбере

С 1 апреля ставки по рыночной ипотеке также будут снижены в Сбере. Снижение составит 0,5 п.п и будет распространяться на жилищные кредиты с первоначальным взносом от 20,1 до 50%. По данным банка, минимальные ставки по рыночной ипотеке составят: 15,7% — на новостройки; 16% — на покупку вторичного жилья; 17,6% — на строительство частных жилых домов.

Кроме того, на 1 п. п. в Сбере снижаются ставки нецелевых кредитов, взятых под залог недвижимости, и на 0,5 п.п. — на рефинансирование ипотеки.

С марта 2025 года по март 2026 года средневзвешенная ставка Сбера по рыночной ипотеке снизилась почти на 10 п.п., с 29,6 до 19,8%.

Снижение ключевой ставки

20 марта 2026 года совет директоров Банка России снизил ключевую ставку на 50 базисных пунктов — до 15% годовых. Следующее заседание, на котором будет рассматриваться вопрос об уровне ключевой ставки, запланировано на 24 апреля.