Квартиры без отделки в столичных новостройках стали дешевле

Как сообщают аналитики «Метриум», с начала текущего года столичные застройщики увеличили на 62% предложение по продаже квартир без отделки в массовых новостройках. Их доля в общем объеме предложения вновь выросла до 20% вопреки многолетней тенденции на снижение. В основном, такой рост продиктован уменьшением доли квартир с полной отделкой.

«В августе 2022 г. на рынке новостроек эконом- и комфорт-класса в Москве застройщики продавали 19,4 тыс. квартир. В большинстве из них (12,6 тыс.) девелоперы предусмотрели полную отделку. Помимо этого, в трех тысячах квартир была запланирована предчистовая отделка (white box). Без отделки застройщики предлагали приобрести 3,8 тыс. квартир. <…> Соотношение квартир с разной степенью готовности к заселению заметно изменилось в пользу квартир без отделки. В конце 2021 г. их было 16% от общего числа в продаже, а теперь — 20%. Доля квартир с white box не изменилась (15%), а жилья с полной отделкой — уменьшилась с 69% до 65%», - отмечено в этом источнике. 

Таким образом, заключили эксперты, рынок массовых московских новостроек без отделки все же восстановил свои позиции после многолетнего сокращения. При этом квартиры без отделки стали доступнее: их цена снизилась с 14,8 млн до 14,4 млн руб. при уменьшении средней площади с 54 до 48 кв. м. При этом жилье с предчистовой отделкой подорожало на 7%, а площадь таких квартир осталась неизменной. Получается, что квартиры без отделки в этом году стали в среднем доступнее (хотя и меньше), тогда как квартиры с полной отделкой заметно подорожали и стали компактнее.