Расширенный поиск

Тип постройки:

Комнатность:

растояние до мкад не более:

Цена за квартиру:

Цена за метр кв2:

м2

Общая площадь:

м2

срок ввода до:

Состояние строительства

...

Сегмент

...

тип сделки

...

тип дома

...

Отделка

...

инфраструктура

...

тип гаражей

...

безопасность

...

img

Ликвидность жилья в новостройках: какие факторы влияют на нее?

В условиях пандемии, обусловивших снижение затрат на путешествия и развлечения в публичных местах, все больше россиян стали рассматривать возможность приобретения дополнительного жилья на личные сбережения. Действительно, финансовые вложения в недвижимость – один из надежных и проверенных способов сохранить капитал при устойчивом обесценивании национальной валюты. Приобретение инвестжилья целесообразно при наличии собственного угла, в котором уже проживает потенциальный инвестор.

Инвестиционные квартиры покупаются для двух случаев: сдачи в аренду или последующей перепродажи с наценкой. Классической схемой для многих россиян, которая работала на протяжении нескольких лет в условиях повышенного спроса на жилье и его ограниченного предложения, стал следующий алгоритм: приобретение квартир в новостройках на ранних стадиях строительства, когда оно относительно дешево. После сдачи дома в эксплуатацию цены на квартиры в нем повышались, поэтому продажа жилья способна была принести определенный доход ее продавцу. Безусловно, такой способ работал лишь при удачном выборе хорошего застройщика, который сдавал в срок качественное жилье.

На привлекательность недвижимого объекта в Москве влияет ряд факторов, главными из которых по-прежнему являются цена объекта и транспортная доступность/расположенность возле метро. Иные характеристики жилья (тип, площадь, этажность, наличие парковок), а также прилегающая инфраструктура также способны повлиять на решение покупателя или арендатора в Вашу пользу. Как правило, квартиры в качественных новостройках со свежим ремонтом более ликвидны: они покупаются легче и сдаются быстрее. Покупатели охотно покупают квартиры в новых домах с хорошим панорамным видом и удобной планировкой. 

Как любое венчурное предприятие, инвестиции в новое жилье носят рисковый характер, поэтому правило: «семь раз отмерь, один раз отрежь» никто не отменял. Для получения положительного финансового результата следует, как минимум, серьезно разбираться на рынке жилья, досконально анализировать ценовые предложения застройщиков и выбирать недвижимость у проверенных и надежных девелоперов. Кроме того, надо быть готовым к серьезной и длительной работе, начиная от оформления различных бумаг до выбора арендаторов/покупателей.

20 июня 2022, 11:57

Ипотека в ведущих банках становится еще доступнее

Сбербанк вновь снизил ставки по ипотечным программам.

Читать больше

14 июня 2022, 11:26

Ключевая ставка снижена до 9,5 %

10 июня Совет директоров Банка России снизил ключевую ставку с 11 до 9,5 % годовых, фактически вернув ее к докризисному показателю.

Читать больше

06 июня 2022, 17:03

Снижения цен на квартиры в столичных новостройках не ожидается

По прогнозам Национального рейтингового агентства, стоимость жилья на первично рынке в Московском регионе может вырасти на 20-30% к концу 2022 г.

Читать больше

30 мая 2022, 10:36

Ипотека станет доступнее, поскольку Сбербанк внепланово снизил ставку до 11 %

26 мая по результатам внепланового заседания Банк России снизил ключевую ставку с 14 до 11%.

Читать больше

23 мая 2022, 16:47

Разрешено совмещать семейную ипотеку с рыночной

По данным РБК, Правительство РФ разрешило сочетать семейную ипотеку с рыночной.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2017

ЖК «Счастье на Серпуховке»

Застройщик: Группа Эталон

от 280 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК «Истрово»

Застройщик: Роскомстрой Недвижимость

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2017

ЖК «Купавна 2018»

Застройщик: ГК Роситал

от 64 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК «Комплекс апартаментов Slava (Слава)»

Застройщик: MR Group

от 490 880 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

Большая Академическая 85

Застройщик: ПИК

от 250 700 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

Ривер Парк

Застройщик: ПРОФИ - Инвест

от 68 000 за м2

Все объекты

Новости

23 июня 2022, 14:24

Донстрой завершает фасады «Огней»

Компания Донстрой заканчивает работы по фасадам и крышам второй очереди «Огней».

Читать больше

21 июня 2022, 17:20

Оскар рынка недвижимости в 13-й раз назвал лучшие объекты и компании!

7 июня в Москве прошла 13-я церемония награждения ежегодной международной премии «Рекорды Рынка Недвижимости 2022»

Читать больше

20 июня 2022, 16:32

ZIGGURAT® приступил к монолитным работам на проекте VERNISSAGE

15 июня состоялась торжественная церемония заливки первого куба бетона в клубном доме VERNISSAGE от ZIGGURAT® Development.

Читать больше

17 июня 2022, 15:48

Sminex создаёт самый большой двор-парк на элитном рынке Москвы

Площадь закрытого двора-парка дома «Лаврушинский» — 1,4 га, это в 10 раз больше, чем в среднем в сегменте элитного жилья.

Читать больше

17 июня 2022, 12:56

Пресс-релиз Донстрой завершил проект Freedom

Компания Донстрой завершила передачу ключей в жилом комплексе бизнес-класса Freedom на Шелепихинской набережной.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.