Москва-река становится ближе и комфортнее для новоселов

Большое количество комплексов окажется рядом с новыми набережными благодаря государственной программе реконструкции набережных Москвы-реки. С момента старта программы благоустроено уже порядка 60 км набережных, в течение 2019 года планируется благоустроить пять набережных.

Кроме того, предусматривается запуск регулярного речного маршрута. В первую очередь, на  участке от Киевского вокзала до Филевского парка. «Таким образом, жителям таких комплексов, как «Сердце Столицы», Freedom, «Западный порт» и «Береговой», будет доступен новый интересный вид транспорта, - говорит Наталия Кузнецова, генеральный директор агентства недвижимости «Бон Тон».

По ее словам, среди проектов доступ к пляжам открывается у ЖК «Дом Серебряный бор». Кроме того, в поле зрения любителей водной стихии попадают «Акватория» и «Мякинино парк».

Столичные проекты, расположенные у набережных, предлагают обустроенные прогулочные зоны и велодорожки, спортивные площадки и зоны рекреации. К этому списку можно добавить пирсы и бульвары вдоль жилой застройки.

Среди ЖК, расположенных «у воды», эксперт отмечает и микрорайон «Домашний», где предлагаются квартиры с видом на Москву-реку и парк 850-летия Москвы. 

Во сколько обходится девелоперам оборудование собственных пляжей и набережных, что получают жители и на чьи плечи ложится обслуживание водной инфраструктуры после ее сдачи в эксплуатацию? Вопрос не праздный, поэтому в качестве примера приведем рассказ Ларисы Швецовой, генерального директора компании ООО «Ривер Парк»:

«В нашем городском квартале «Ривер Парк» открыт первый участок пешеходной набережной протяженностью 700 метров. Общая длина (с учетом строительства второй фазы) достигнет 1,5 километра. Все работы выполнены полностью за наш счет. Объем инвестиций в первый участок составил порядка 310 млн рублей.

В основе идеи благоустройства набережной лежит морская тематика. На протяжении всего маршрута, а также во дворах установлены фонари – «паруса», создающие курортное настроение, на четырехметровых опорах вращаются яркие декоративные флюгеры в форме корабля, фигурки капитана и рыб, окрашенные в цвета фасадов соседних домов.

Построена велодорожка, спроектированная так, чтобы велосипедисты, роллеры и пешеходы не мешали друг другу. Высажены деревья, выбранные с учетом российских климатических условий. К примеру, в европейских питомниках закуплены хвойные крупномеры, поэтому набережная останется зеленой в течение всего года. Для озеленения также выбраны лиственные породы – каждую весну у воды будут цвести розовые яблони.

На обустроенных причалах можно пришвартовать водный транспорт. В перспективе откроются эллинги для хранения лодок и катамаранов в зимнее время. Одна из особенностей набережной заключается в том, что она не отделана от корпусов дорогой, а значит, жители попадают на набережную со своей дворовой территории, что не только быстро, но и безопасно. Расстояние от реки до ближайших квартир составляет всего 20 метров. Во всех остальных строящихся на Москве-реке комплексах реку от домов отделяет дорога.

Развитие площадки у воды позволяет девелоперу реализовать нестандартные архитектурные идеи. Например, благодаря наличию прекрасных видовых характеристик, мы построили жилье с террасами, расположенными буквально в 20 метрах от береговой линии, что для новостроек массового сегмента является уникальным предложением на рынке.

Для этого пришлось сделать сложную многоступенчатую конфигурацию зданий, благодаря чему на 9, 12 и 15 этажах удалось расположить открытые летние помещения. Все это в итоге стало нашим дополнительным конкурентным преимуществом.

Несмотря на то, что набережная в «Ривер Парке» построена полностью на средства девелопера, объект передан в эксплуатацию городским властям. Поэтому покупателям нет смысла беспокоиться о возможных высоких эксплуатационных платежах».

Подготовил Виталий Простаков