Накануне свертывания льготной ипотеки резко возросло число заявок на ее выдачу

Как сообщил «РБК», в июне резко выросло количество заявок на льготную ипотеку у отдельных российских банков и брокеров, ввиду скорого завершения действия программы массовой льготной ипотеки прирост составил до 50%. При этом самый высокий рост спроса наблюдается в отношении IT-ипотеки. Помимо роста спроса на льготные программы зафиксирован рост требований банков к потенциальным заемщикам.

В ВТБ за первую половину июня заявки на льготную ипотеку в целом подали более 33,8 тыс. заемщиков, что более чем на четверть выше, чем в среднем за первую половину января-мая. В выдачах этого банка наибольший объем приходится на семейную ипотеку, которая занимает около 50% в структуре льготных сделок. 

«По нашим прогнозам, по итогам июня выдачи льготной ипотеки в целом по рынку вырастут более чем на 20% к маю – до 500 млрд руб.», - сообщили в пресс-службе ВТБ.

По данным Альфа-Банка, число заявок на ипотеку с господдержкой за первые две недели июня выросло на 44% относительно аналогичного периода апреля, количество выдач поднялось в два раза. Число заявок на семейную ипотеку увеличилось на 19%, количество выдач – на 123%. 

«Все льготные программы демонстрируют рост на фоне завершения [льготной ипотеки] и неопределенности в части условий по семейной ипотеке после 1 июля», - отметила руководитель дирекции развития ипотечного кредитования Альфа-Банка Анастасия Якупова.

Как сообщили «Известия», за этот май в столице было реализовано не менее 303,9 тыс. кв. м жилья, что на 10% больше, чем в мае 2023 г. При этом доля проданного жилья бизнес-класса составляет 50%, тогда в прошлом году этот показатель составлял 42%. В структуре предложения на июнь доля бизнес-класса – 54%, премиума – 16%. Последний показатель также выше сопоставимого периода прошлого года, тогда на высококлассное жилье приходилось 13% объема.

«Еще одной заметной тенденцией последнего времени стало сокращение площади проданных лотов. Самое сильное наблюдается в премиум-классе. Сейчас средняя площадь купленных квартир этого сегмента составляет 89,8 кв. м, что на 7,8% меньше, чем в мае 2023 года (97,4 кв. м). Приобретенное жилье бизнес-класса за год стало в среднем меньше на 5,3%: 53,7 кв. м против 56,8 кв. м», - отмечено в источнике.

Коммерческий директор Tekta Group Елизавета Севастьянова отметила, что за прошлый год у россиян укрепилось осознание того, что недвижимость – один из самых стабильных способов инвестиций.

В другой публикации «Известий» сообщается, что в этом году в Москве увеличились продажи вилл с патио, пентхаусов с террасами и ситихаусов. За пять месяцев покупатели приобрели 2464 кв. м эксклюзивной недвижимости, что в 15 раз больше, чем за аналогичный срок 2023 г. Средний метраж проданных элитных лотов составил 250 «квадратов». Наибольший спрос в рамках пентхаусов пришелся на трехспальные лоты – 60%. Они включают редкие планировочные решения: террасу на крыше, собственный лифт, бассейн, дровяные камины. В таком жилье высота потолков достигает 7 м. Средняя стоимость проданного лота – 559 млн руб.