original.jpg

Новостройки бизнес-класса прибавляют в цене

По данным Полины Балашовой, директора по аналитике и ценообразованию «ИНТЕКО», общее предложение на рынке бизнес-класса старой Москвы составляет сегодня около 1,3 млн кв. м. Жилая площадь новых корпусов составила около 215 тыс. кв. м.  

Спрос в категории «бизнес» сократился, утверждает эксперт, – в первом квартале его значение достигло 129 тыс. кв. м, что ниже почти на 32% в сравнении с первыми тремя месяцами 2019 года.  Как сообщает Сергей Ковров, руководитель отдела консалтинга и аналитики «НДВ-Супермаркет Недвижимости», сократилось и предложение – примерно на 6,8%. 

Наиболее востребованными стали двухкомнатные лоты (34%). Далее следуют: трехкомнатные (28%), однокомнатные (23%), четырехкомнатные и более (12%), студии (3%).  К самым востребованным локациям в данной ценовой категории эксперт «ИНТЕКО» относит районы Раменки (где компания строит один из наиболее популярных проектов бизнес-класса – West Garden), Хорошево-Мневники, Даниловский, Можайский, Хорошевский. 

Средневзвешенная цена покупки квадратного метра по итогам первого квартала 2020 г. составила 246 тыс. руб., что на 5% больше аналогичного показателя 2019 г. Доля реализованного предложения посредством ипотечного кредита составила 47%, отмечает Полина Балашова. 

Если сравнивать стоимость «квадрата» в категории «бизнес» с категорией «комфорт», то, по мнению Сергея Коврова, рост составляет − на 2,1%. Продажи первом квартале шли в 16 корпусах, всего же на рынок вышло шесть новых проектов – ЖК «Монодом Фэмили», ЖК «Мейн Стрит», ЖК «Мята», ЖК «Ривер Скай», ЖК «Новоданиловская 8», а также ЖК «Диалог», отмечают в НДВ. 

Среди административных округов наибольший рост предложения отмечен в СВАО и ЮЗАО – на 21 и 23% соответственно, а наибольшее сокращение – в ЦАО, ЗАО и САО на 25%, 17% и 18% соответственно.  

По итогам января и февраля по количеству сделок купли-продажи в бизнес-классе лидируют ЗАО и САО – на них приходится половина совокупного спроса в классе бизнес. Ещё по 15% сделок заключено в СЗАО и ЮАО. 

Как и в комфорт-сегменте, по сравнению с началом 2019 года в бизнес классе меньшей популярностью стали пользоваться однокомнатные квартиры, которые также сместились на второе место в общей структуре – до 32%. Доля двухкомнатных квартир выросла на 5 п.п. до 34,2%, что вывело их на первое место. В этом данные девелоперов («ИНТЕКО») и риэлторов (НДВ) совпадают.  

По мнению Сергея Коврова, наиболее востребованными проектами в бизнес-классе у покупателей стали ‒ жилые комплексы Москвы: «Вестердам», «Стеллар Сити», а также ЖК «Баланс» и «Зиларт». 

 

Подготовил Виталий Простаков 

jy5hwt2q11.jpg

17 сентября 2020, 17:38

Ликвидная квартира: три признака жилья, которое можно легко продать

Ликвидная квартира – это квартира, которая имеет наивысшие шансы быть проданной на рынке в краткие сроки и без скидок. Но в чем ее отличия знают не все.

Читать больше
photo-410-original.jpg

16 сентября 2020, 14:14

Безопасность многоквартирного дома: от благоустройства двора до пожарного надзора

Как известно, для каждого жителя новостройки одно из главных условий комфортной среды – это безопасность многоквартирного дома и дворовой территории. Из чего она складывается? Попробуем разобраться.

Читать больше
4uts.jpg

14 сентября 2020, 14:07

Апартаменты для сдачи в аренду: выгодно или нет?

Стоит ли сегодня покупать апартаменты для сдачи в аренду, и как быстро окупятся вложения? На этот вопрос отвечают наши эксперты.

Читать больше
158451834023.jpg

11 сентября 2020, 16:00

Дом за забором: еще не крепость, но уже кое-что

Отношение к заборам не у всех и не всегда однозначное. Однако во многих новых проектах застройщики обычно предусматривают ограждение придомовой территории. Почему?

Читать больше
big_news_351905_id26103-1.jpg

10 сентября 2020, 14:35

Ипотека на апартаменты: особенности ее получения

Взять ипотеку на приобретение апартаментов занятие нехитрое. Тем не менее следует учитывать ряд нюансов.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2026

ЖК EVO (ЭВО)

Застройщик: DOGMA

от 240 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Бутово парк 2

Застройщик: ПИК

от 123 700 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК «Южные сады»/Коммерция

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2022

ЖК «Зеленая Вертикаль»

Застройщик: СЗ ВАРШАВСКИЙ

от 177 012 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

Поклонная No. 7

Застройщик: СПЕЦСТРОЙ-1

от 465 453 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК URMAN Сity (УРМАН Сити)

Застройщик: ГК Садовое Кольцо

от 148 298 за м2

Все объекты
Новости
В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше
Донстрой возглавил репутационный рейтинг

28 марта 2024, 16:16

Донстрой возглавил репутационный рейтинг крупнейших девелоперов Москвы

Компания получила наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН.

Читать больше
Адресные программы могут заменить льготную ипотеку

28 марта 2024, 13:41

Эксперт рассказал о том, как адресные программы могут заменить льготную ипотеку

Льготную ипотечную программу со ставкой 8% можно полностью заместить адресными программами.

Читать больше
В Савёловском районе новая архитектурная доминта

27 марта 2024, 17:04

В Савёловском районе в 2025 году появится новая архитектурная доминанта

Общая площадь делового центра TWIST составляет 19 тыс. кв. м.

Читать больше
В районе Обручевский ввели AFI Park Воронцовский

26 марта 2024, 17:52

В районе Обручевский ввели корпуса первой очереди AFI Park «Воронцовский»

Застройщик приступил к выдаче ключей собственникам 826 квартир.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.