5_MuLhW9B.jpg

Новостройки комфорт-класса растут в цене

Первый квартал 2020 года для экономики РФ, в целом, и для рынка недвижимости, в частности, стал достаточно неоднозначным. В начале года эксперты отмечали рост спроса и, соответственно, продаж. Рост сделок в январе-феврале 2020 года составил 15% по сравнению с аналогичным периодом 2019 года.
 

«В начале марта 2020 мы могли наблюдать некое уменьшение спроса – в среднем на 10%, – говорит Сергей Нюхалов, заместитель директора по продажам ГК «Гранель». – На это повлияла общая ситуация в мире (пандемия коронавируса) и конъектурные колебания рынка (падение цен на нефть и девальвация курса рубля). Однако, на сегодняшний день ситуация со спросом выровнялась – он не только восстановился, но и вырос на 15% в I квартале 2020 года по сравнению с тем же периодом 2019 года».
 

Также эксперт обращает внимание на тенденцию к росту инвестиционных сделок, на который повлияла общая нестабильная экономическая ситуация. Так, за первые три месяца нынешнего года рост числа инвестиционных сделок составил 5%, а в дальнейшем их доля может увеличится в два раза.

«На данный момент общее предложение на рынке комфорт-класса в старых границах Москвы составляет чуть более 1,8 млн кв. м. При этом за первые три месяца 2020 года в продажу уже вышло четыре новых проекта с общей площадью корпусов около 220 тыс. кв. м», – говорит Полина Балашова, директор по аналитике и ценообразованию «ИНТЕКО».Но, стоит отметить, спрос показал тенденцию к снижению и составил порядка 225 тыс. кв. м – на 38% меньше, чем за аналогичный период прошлого года». 

В структуре спроса комфорт-класса наибольшая доля у двухкомнатных квартир – 40%. На одно- и трехкомнатные приходится по 25%, на студии и многокомнатные – 25%.

Среди всех проектов сегмента «комфорт» в «старой» Москве наибольшую долю в структуре занял жилой комплекс «Вестердам», реализуемый «ИНТЕКО» в районе Очаково-Матвеевское – 6%. Этот район стал одним из самых популярных в комфорт классе, вместе с ним в топе: Западное Дегунино, Богородское, Рязанский и Покровское-Стрешнево.

Средневзвешенная цена покупки квадратного метра в сегменте по итогам I квартала 2020 г. составила 188 тыс. рублей, что на 9% больше показателя прошлогоднего периода. Важно подчеркнуть, что доля реализованного предложения с привлечением ипотечного кредита составила 64%.

 

Подготовил Виталий Простаков

jy5hwt2q11.jpg

17 сентября 2020, 17:38

Ликвидная квартира: три признака жилья, которое можно легко продать

Ликвидная квартира – это квартира, которая имеет наивысшие шансы быть проданной на рынке в краткие сроки и без скидок. Но в чем ее отличия знают не все.

Читать больше
photo-410-original.jpg

16 сентября 2020, 14:14

Безопасность многоквартирного дома: от благоустройства двора до пожарного надзора

Как известно, для каждого жителя новостройки одно из главных условий комфортной среды – это безопасность многоквартирного дома и дворовой территории. Из чего она складывается? Попробуем разобраться.

Читать больше
4uts.jpg

14 сентября 2020, 14:07

Апартаменты для сдачи в аренду: выгодно или нет?

Стоит ли сегодня покупать апартаменты для сдачи в аренду, и как быстро окупятся вложения? На этот вопрос отвечают наши эксперты.

Читать больше
158451834023.jpg

11 сентября 2020, 16:00

Дом за забором: еще не крепость, но уже кое-что

Отношение к заборам не у всех и не всегда однозначное. Однако во многих новых проектах застройщики обычно предусматривают ограждение придомовой территории. Почему?

Читать больше
big_news_351905_id26103-1.jpg

10 сентября 2020, 14:35

Ипотека на апартаменты: особенности ее получения

Взять ипотеку на приобретение апартаментов занятие нехитрое. Тем не менее следует учитывать ряд нюансов.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2023

Стремянный 2

Застройщик: Группа Самолет

от 355 560 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Апарт-комплекс Движение. Говорово

Застройщик: ГК ФСК

от 190 013 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

Ostankino Business Park (Останкино Бизнес парк)

Застройщик: ГК Пионер

от 244 255 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2027

ЖК Ultima City (Ультима Сити)

Застройщик: КОРТРОС

от 360 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

Комплекс апартаментов Citimix (Ситимикс)

Застройщик: Apsis Globe

от 233 103 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК Символ

Застройщик: ООО «ДОНСТРОЙ»

от 369 400 за м2

Все объекты
Новости
Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке

04 июля 2025, 15:44

Благоустройство квартала SET стало лучшим на рынке недвижимости

Жюри дало высокую качеству внутренней и внешней инфраструктуры.

Читать больше
В Метрогородке готов фундамент здания детсада

03 июля 2025, 17:55

В Метрогородке готов фундамент здания детского сада на 175 мест

Работы ведутся на территории строящегося жилого квартала в районе Метрогородок.

Читать больше
«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов

03 июля 2025, 17:03

«Донстрой» — в тройке самых успешных девелоперов по выручке

Компания «Донстрой» вошла тройку лидеров, реализовав 88 тыс. кв. м за 54,6 млрд рублей.

Читать больше
Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

02 июля 2025, 14:56

Эксперты «Донстрой» выступили на форуме «Движение»

Они рассказали о том, как потребности клиентов находят отражение в проектах девелопера.

Читать больше
В Plus Development подвели итоги полугодия

02 июля 2025, 12:05

В Plus Development подвели итоги полугодия на рынке новостроек Москвы

Смещение доступного жилья в Новую Москву позволяет спрогнозировать бум сделок в локации.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.