Нужно ли платить госпошлину за регистрацию права собственности?

Приобретение недвижимости обычно сопровождается дополнительными расходами. Обязательным является уплата госпошлины за регистрацию перехода права собственности.

При каких сделках нужно уплатить госпошлину?

Государственная пошлина — это сбор, который необходимо уплатить в бюджет за выполнение определенных юридически значимых действий или предоставление госуслуг. Они включают регистрацию права собственности на недвижимое имущество — квартиры, дома, комнаты, земельные участки, коммерческую недвижимость. Необходимость в уплате госпошлины возникает при проведении сделок купли-продажи жилья, оформлении договора долевого участия, а также при переходе права собственности по договору дарения, мены или ренты.

Сколько составляет размер госпошлины?

Сумма определяется налоговым законодательством РФ. Ее размер зависит от статуса плательщика (физическое или юридическое лицо), а также от типа недвижимости и характера регистрационных действий.

В 2025 году за регистрацию права собственности на квартиру или жилой дом нужно уплатить 4 000 рублей (по договору купли-продажи, дарения, мены или ренты), за регистрацию права собственности на земельный участок (и на объект недвижимости, расположенный на нем), предназначенный для ведения личного подсобного или дачного хозяйства, огородничества, садоводства или строительства дома, — 700 рублей, за госрегистрацию ипотеки — 1 000 рублей, за регистрацию договора участия в долевом строительстве — 700 рублей, за регистрацию соглашения об изменении или о расторжении договора участия в долевом строительстве, договора уступки прав требования по договору долевого участия — 350 рублей.

Кто должен платить госпошлину?

Обычно госпошлину оплачивает покупатель. Он является той стороной, в пользу которой оформляется право собственности на жилье. Если же квартира приобретается в долевую собственность на основании договоров купли-продажи, дарения, мены, ренты, то пошлина по общему правилу уплачивается совладельцами в равных долях.

Когда нужно оплатить пошлину?

Госпошлину можно оплатить и до, и после сделки. Если документы на регистрацию в подаются бумажной форме, то нужно сразу уплатить сбор и приложить к заявлению квитанцию.

Если услуга оформляется электронно, то заявление примут и без уплаты госпошлины. Внести платеж нужно до начала рассмотрения документов. 

Оплатить госпошлину за регистрацию права собственности можно в мобильном приложении или в отделении банка, через Госуслуги (если заявление на регистрацию подавалось через данный портал) или в МФЦ — при подаче документов на регистрацию сделки.

У кого есть право бесплатно регистрировать сделки с жильем?

Без уплаты госпошлины регистрировать сделки с жильем, могут: ветераны и инвалиды Великой Отечественной войны, малоимущие (льгота не распространяется на регистрацию ограничений или обременений прав на объект недвижимости), пострадавшие в результате чрезвычайных ситуаций (если регистрируется право собственности недвижимость, которая получена взамен разрушенной в рамках мер соцподдержки), участники программы реновации жилья в Москве, которые регистрируют права на новую квартиру, полученную взамен освобожденной.