Олимпийские коттеджи оказались никому не нужны

Власти Сочи начали в срочном порядке снижать цены на олимпийские коттеджи. За время, пришедшее со времени Олимпиады весь жилой фонд, построенный к состязаниям, остался нераспроданным почти в полном составе. Еще летом прошлого года мэрия Сочи выставила на аукцион 49 одно-, двух- и трехэтажных домов стоимостью от 13 000 000 руб. до 34 000 000 руб., построенных возле Олимпийского парка в Имеретинской низменности. 

Не помогли даже торги, объявленные в октябре-ноябре прошлого года, и рассчитанные на повышение интереса к сочинской недвижимости среди частных покупателей. Тогда власти заверяли, что больше, чем на 30% коттеджи дешеветь не будут. «Это рыночная стоимость, которую дала нам независимая компания. Ее мы отбирали по конкурсу, как это положено по закону. Выиграла компания, которая имеет лицензию и имеет право делать рыночную оценку. Соответственно, опираясь на ее отчеты, мы и назначили цены», - успокаивал общественность заместитель главы Сочи Сергей Юрин. Но прошло полгода, и началась очередная волна снижения цен.

Первый дом был продан только в сентябре прошлого года. Во время торгов был куплен коттедж площадью 32 квадратных метра и три сотки. За дом, расположенный на ул. Таврической в Адлерском районе, неназванный житель Подмосковья отдал  8 841 950 рублей при начальной стоимости 8,75 миллионов рублей. Далее, администрация Сочи решила изменить правила продажи и объявили торги методом публичного предложения с возможностью снижения цены на треть. С такой существенной скидкой в декабре удалось продать еще один дом за 14 536 546 рублей.

Последний раз торги были назначены на 1 марта, однако они не состоялись по причине отсутствия заявок от потенциальных покупателей. В общей сложности торги по продаже коттеджей в Сочи признавались несостоявшимися еще семь раз.

Сегодня сочинские власти лихорадочно ищут способ сбросить неликвидные коттеджи, которые по слухам ещё и оставляют желать лучшего в плане качества. Однако, покупатели не спешат проявлять интерес к неликвидной недвижимости. Зато мародёрам очень интересны пустующие объекты. Случаи мародёрства в Сочи не редки. Грабители стараются забрать из домов всё, что только возможно, включая унитазы и прочие предметы сантехники. Так на сентябрь прошлого года по информации сочинских блогеров, из 2175 пустующих квартир в 9- и 12-этажных домах по улицам Таврическая и Худякова на данный момент заселено лишь семь, остальные квартиры активно осваиваются мародёрами и прочим антисоциальным элементом, превращая новые дома буквально в бомжатники.

Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2022

Оранж Парк

Застройщик: ПИК

от 174 500 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Датский квартал

Застройщик: ГК ФСК

от 156 984 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

TALLER (Таллер)

Застройщик: Coldy

от 386 377 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК MOD (МОД)

Застройщик: MR Group

от 380 699 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

Резиденции композиторов (коммерция)

Застройщик: AFI Development

от 169 245 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2019

Коттеджный посёлок «Солнечная Поляна 2»

Застройщик: Дальние Дачи

от 32 264 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК PRIDE обустроят бульвар со световыми деревьям

29 марта 2024, 17:30

В ЖК PRIDE обустроят бульвар со световыми деревьями

Площадь бульвара составит 3,5 тыс. кв. м, длина – 155 м.

Читать больше
Девелоперы готовятся к Move Realty Awards 2024

29 марта 2024, 16:34

Девелоперские компании готовятся к Move Realty Awards 2024

Масштабное профессиональное мероприятие состоится 18 апреля.

Читать больше
монтаж лифтов в шестом квартале «Острова»

29 марта 2024, 15:05

Донстрой начал монтаж лифтов в шестом квартале «Острова»

На площадке задействованы 962 рабочих и 11 единиц техники.

Читать больше
Внешний облик домов жилого квартала EVO

29 марта 2024, 14:41

DOGMA утвердила внешний облик многоквартирных домов жилого квартала EVO

Архитектура квартала будет реализована в лаконичном стиле.

Читать больше
В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.