large_spires-fasad-tekta-group_17509.jpg

Отделка жилого комплекса в натуре

С точки зрения застройки качество строительство жилья комфорт-, бизнес- и премиум-класса принципиально не отличается – везде в основе лежит монолит, – говорит Александра Синилова, директор департамента по работе с девелоперами Savills в России. Действительно, по данным «Метриум Премиум» 94% премиальных лотов продаются в монолитных домах, еще 5% – в монолитно-кирпичных и 1% – в кирпичных.

 

Но премиум-сегмент, как правило, выдает внешний облик и концепция самого проекта. Элитные жилые комплексы отличаются большим количеством свободного пространства и общественных зон, здесь также много воздуха и света благодаря высоким потолкам.

«Кроме этого внешний облик премиальных проектов требует от застройщиков повышенного внимания, – подчеркивает Александра Синилова. Так, до 70% затрат девелоперов уходит непосредственно на оформление фасадов и внешнего облика здания в целом. Фасад элитного дома всегда отличается игрой материалов, их качеством и ритмом построения».

 

Используются ли новые технологии при возведении дома или все как обычно?

Безусловно, используются. «Это может быть, к примеру, оптимизация конструктивной схемы объекта, которая позволяет минимизировать количество несущих элементов внутри квартир, что дает возможность будущему собственнику разработать любое планировочное решение», – отмечает Ольга Карпова, директор по продукту «ИНТЕКО».

 

Если говорить о строительных материалах, то, по словам Натальи Козловой, коммерческого директора Tekta Group,на объектах премиум-класса предпочтение отдается натуральным образцам. Прежде всего, речь идет о камне и дереве, которые обычно используются для внутренней отделки. К примеру, входные группы в ЖК Spires, который реализует компания, будут декорированы мрамором, ониксом, натуральным деревом, латунью и бронзой. Фасады также украсят настоящим камнем, клинкерной плиткой, декоративной майоликой, а также кованными ограждениями и металлическими шпилями.

«При отделке фасадов и мест общего пользования отдается предпочтение качественным натуральным материалам – натуральному камню, клинкерному кирпичу или кирпичу ручной формовки, меди и стеклу в качестве декоративных элементов и т.д., –поддерживает коллегу Ольга Карпова.В качестве оконных профилей применяют деревянные или дерево-алюминиевые конструкции.

 

По данным Ильи Менжунова, управляющего директора «Метриум Премиум», участника партнерской сети CBRE, при остеклении в проектах премиум-класса используются используется продукция верхней ценовой категории таких известных брендов, как Rehau, KBE, Veka и др.

«Все материалы, используемые в жилищном строительстве, должны быть экологически чистыми, – подчеркивает Наталья Козлова.Они проходят соответствующую проверку еще на стадии производства и сертификации, а потом дополнительно в организациях, закупающих их».

Что касается клиентов, то при покупке жилья они не поднимают вопрос об экологичности материалов, потому что справедливо полагают, что такая проблема не может в принципе возникнуть.

 

Подготовил Виталий Простаков

Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2022

Оранж Парк

Застройщик: ПИК

от 174 500 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК Full House (Фулл Хаус)

Застройщик: Sezar Group

от 431 999 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК URMAN Сity (УРМАН Сити)

Застройщик: ГК Садовое Кольцо

от 148 298 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК Новая Звезда КРОСТ

Застройщик: Концерн КРОСТ

от 240 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Интонация

Застройщик: Мангазея

от 358 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Кленовые аллеи»

Застройщик: ГК МИЦ

от 172 800 за м2

Все объекты
Новости
Девелоперы готовятся к Move Realty Awards 2024

29 марта 2024, 16:34

Девелоперские компании готовятся к Move Realty Awards 2024

Масштабное профессиональное мероприятие состоится 18 апреля.

Читать больше
монтаж лифтов в шестом квартале «Острова»

29 марта 2024, 15:05

Донстрой начал монтаж лифтов в шестом квартале «Острова»

На площадке задействованы 962 рабочих и 11 единиц техники.

Читать больше
Внешний облик домов жилого квартала EVO

29 марта 2024, 14:41

DOGMA утвердила внешний облик многоквартирных домов жилого квартала EVO

Архитектура квартала будет реализована в лаконичном стиле.

Читать больше
В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше
Донстрой возглавил репутационный рейтинг

28 марта 2024, 16:16

Донстрой возглавил репутационный рейтинг крупнейших девелоперов Москвы

Компания получила наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.