Dolina_Setun.jpg

Пентхаус в Москве по-прежнему в цене

Как свидетельствует Анна Раджабова, директор управления элитной недвижимости компании «Метриум Премиум» (участник партнерской сети CBRE), по итогам первого полугодия 2020 г. на столичном рынке новостроек было представлено 195 пентхаусов в 92 проектах, из которых 39 новостроек. Если смотреть по классам объектов. В которых предлагаются квартиры и апартаменты на последнем этаже с панорамным обзором, то 52% предложения относится к премиум-классу, 39% – к элитному сегменту и 9% – к бизнес-классу.

Средняя стоимость квадратного метра в пентхаусе бизнес-класса составляет 319 тыс. руб., средняя цена предложения – 62 млн руб. В премиальном сегменте эти показатели равны 804 тыс. руб. и 157 млн руб., а в элитном – 1,88 млн руб. и 627 млн руб. соответственно.

Как правило, девелоперы выводят пентхаусы в продажу на поздних этапах реализации, и в большинстве случаев они продаются не по ДДУ, а по договорам купли-продажи. Поэтому оценить реальный спрос на такие объекты недвижимости достаточно сложно.

Основными преимуществами пентхаусов во многом остаются террасы, возможность установки каминов, виды на Москву, высокие потолки, большая площадь и «штучность», отмечают эксперты компании Донстрой

Например, в клубном доме «Река» в продаже представлено всего два пентхауса площадью 167 и 346 кв. м, они расположены на верхних этажах дома, оба имеют просторные террасы. Стоимость самого «скромного» – 108 млн руб. 

В другом проекте компании, «Оливковом доме», эксклюзивный пентхаус на восьмом этаже занимает площадь 345 кв. м, здесь также запроектирована терраса, опоясывающая все комнаты, мастер-спальня с приватной ванной комнатой и отдельным гардеробом; планировкой предусмотрены большой кабинет, кухня-столовая, гостиная и несколько спален для членов семьи и гостей.

Большая терраса и в пентахаусе в ЖК «Долина Сетунь» (169,3 кв. м) с нее открываются отличные виды на Поклонную гору, Москва-Сити и долину реки Сетунь. Общая площадь пентхауса составляет почти 300 кв. м, а стоимость – 149 млн руб.


Подготовил Виталий Простаков
 

jy5hwt2q11.jpg

17 сентября 2020, 17:38

Ликвидная квартира: три признака жилья, которое можно легко продать

Ликвидная квартира – это квартира, которая имеет наивысшие шансы быть проданной на рынке в краткие сроки и без скидок. Но в чем ее отличия знают не все.

Читать больше
photo-410-original.jpg

16 сентября 2020, 14:14

Безопасность многоквартирного дома: от благоустройства двора до пожарного надзора

Как известно, для каждого жителя новостройки одно из главных условий комфортной среды – это безопасность многоквартирного дома и дворовой территории. Из чего она складывается? Попробуем разобраться.

Читать больше
4uts.jpg

14 сентября 2020, 14:07

Апартаменты для сдачи в аренду: выгодно или нет?

Стоит ли сегодня покупать апартаменты для сдачи в аренду, и как быстро окупятся вложения? На этот вопрос отвечают наши эксперты.

Читать больше
158451834023.jpg

11 сентября 2020, 16:00

Дом за забором: еще не крепость, но уже кое-что

Отношение к заборам не у всех и не всегда однозначное. Однако во многих новых проектах застройщики обычно предусматривают ограждение придомовой территории. Почему?

Читать больше
big_news_351905_id26103-1.jpg

10 сентября 2020, 14:35

Ипотека на апартаменты: особенности ее получения

Взять ипотеку на приобретение апартаментов занятие нехитрое. Тем не менее следует учитывать ряд нюансов.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Квартал Новые Котельники»

Застройщик: Концерн Русич

от 139 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2026

Квартал Метроном

Застройщик: Брусника

от 255 738 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК Сиреневый парк

Застройщик: AFI Development

от 314 242 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК URMAN Сity (УРМАН Сити)

Застройщик: ГК Садовое Кольцо

от 140 125 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2018

ЖК «Родной город. Воронцовский парк»

Застройщик: РГ-Девелопмент

от 330 217 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2019

КП Солнечный Берег

Застройщик: Ingrad

Цена по запросу

Все объекты
Новости
В MR подвели итоги II квартала

15 июля 2025, 14:26

В MR подвели итоги II квартала

В портфель MR входят проекты в различных ценовых классах и на разных стадиях готовности.

Читать больше
образовательный комплекс

14 июля 2025, 17:28

В НАО почти на треть готов крупный образовательный комплекс

Учебный корпус будет включать в себя школу на 750 мест и детский сад на 300 мест.

Читать больше
Проекты «Донстрой» получили три награды

14 июля 2025, 14:11

Проекты «Донстрой» получили три награды премии «Летний ТОП ЖК — 2025»

«Событие» получило серебряную награду в номинации «Лучшая эксплуатируемая кровля МКД».

Читать больше
Два корпуса ЖК «EVO»

14 июля 2025, 12:31

В первых двух корпусах ЖК EVO приступили к монтажу инженерных систем

Всего на стройплощадке задействовано 6 единиц техники и около 400 специалистов.

Читать больше
Какими видами спорта занимаются жители

11 июля 2025, 17:28

Какими видами спорта занимаются жители элитных домов столицы

В кварталах «Фрунзенская набережная» «Тишинский бульвар» предусмотрены 25-метровые бассейны.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.