Перечислены районы Старой Москвы с максимальным числом новостроек комфорт-класса

Как сообщил «РБК», с 22 марта в России вновь введен мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек, который был отменен в июле 2023 г. Согласно специальному постановлению Правительства РФ, дольщики до конца текущего года не смогут взыскать штрафы со строительных компаний за срыв сроков строительства. В период с 22 марта по 31 декабря 2024 г. не начисляется неустойка (пеня) за нарушение застройщиком срока передачи объекта дольщику; не учитываются убытки, причиненные в этот период, при определении размера выплаты; не начисляются проценты за нарушение срока возврата денежных средств при расторжении ДДУ по инициативе дольщика.

Для выплаты возмещений, которые были предъявлены застройщику до 22 марта, предоставляется отсрочка до конца этого года. В свою очередь, размер процентов, неустойки, штрафов и других санкций в период с 1 июля 2023 г. по 31 декабря 2024 г. определяется исходя из ключевой ставки Банка России, которая действовала на день обязательств, но не выше ключевой ставки на 1 июля 2023 года. В это время она была на уровне 7,5% (сейчас она находится на уровне 16%). Эти особенности применяются в том числе к правоотношениям, возникшим из ДДУ, которые были заключены до вступления в силу моратория.

По мнению опрошенных источником экспертов, введенный мораторий продиктован стремлением властей облегчить положение застройщиков в период непростой экономической ситуации (высокая ключевая ставка, санкции и т. д.). Таким образом эта мера может рассматривать как антикризисная поддержка строительного бизнеса в текущих условиях, предусматривающая возможность снизить финансовую нагрузку на девелоперов. Основной риск введения моратория, по мнению экспертов, заключается в том, что до конца этого года застройщики могут не вовремя сдавать новостройки.

В свою очередь, «Известия» перечислили районы Старой Москвы, в которых предлагается максимальное количество новостроек комфорт-класса. Так, в этой локации на рынке первичного жилья находится 1,2 млн кв. м и 25,7 тыс. предложений новых квартир. При этом основной объем предложения такого жилья с долей 45,9% приходится на 10 столичных районов. К ним относятся Люблино, Западное Дегунино, Очаково-Матвеевское, Покровское-Стрешнево, Ховрино, Метрогородок, Южнопортовый, Отрадное, Молжаниновский и Можайский.

За год наибольший рост по объемам предложения по жилью в новостройках наблюдался в 15 районах. На первом месте – Тимирязевский район, в котором предложение выросло в 17 раз и составило 23,9 тыс. кв. м. На втором месте – Северное Медведково (34,4 тыс. кв. м), на третьем – Бирюлево Восточное (8,6 тыс. кв. м), на четвертом – район Текстильщики (20,5 тыс. кв. м), на пятом – Таганский район (4,4 тыс. кв. м). 

«Кроме того, объем предложения вырос почти в два раза в районах Соколиная гора, Отрадное, Можайский, Алтуфьевский, Кунцево, Тропарево-Никулино, Солнцево, Чертаново Центральное, Нижегородский и Царицыно», - отмечено в источнике.