Покупка квартиры: договор долевого участия

Покупка квартиры: договор долевого участия

На сегодняшний день купить квартиру в новостройке можно по договору долевого участия. Он заключается, когда дом еще официально не сдан. Подписать ДДУ можно на любом этапе строительства, начиная со стадии котлована. Но важно помнить, что сразу после покупки переехать в квартиру не получиться.


Покупатель заключает с застройщиком договор, денежные средства дольщика попадают на эскроу-счет. Они заблокированы там до момента введения дома в эксплуатацию. 


Получается, что застройщик для возведения объекта использует собственные средства или кредиты. После того, как покупатель оформит жилье в собственность, деньги, заблокированные на эскроу-счете, перечисляются строительной компании. 


В случае, если застройщик не выполнит своих обязательств, к примеру, объект не будет сдан в срок, средства могут быть возвращены дольщику.  


Среди преимуществ заключения ДДУ можно выделить: низкую стоимость жилья, безопасность сделки, неустойки за срыв сдачи объектов и жесткий контроль как девелопера, так и самого объекта.


Как минусы можно выделить ожидание готовой квартиры, перенос даты введения в эксплуатацию, а также изменение проектной декларации на этапе строительства.


При заключении ДДУ необходимо обратить внимание на следующие моменты. Договор обязательно должен включать кадастровый номер земельного участка под постройку, адрес жилищного объекта, этажность, предполагаемый номер квартиры, планировку, общую площадь помещения и высоту потолков, наличие балкона или лоджии, отделку и ее особенности, включая материалы, срок сдачи в эксплуатацию, полную стоимость объекта и цену квадратного метра и сроки гарантии на жилье.


Также предварительно строит проверить застройщика, сколько уже построено объектов, были ли срывы сроков строительства. Нужно не забыть проверить проектную декларацию и документацию на строительство объекта. 
Аккредитация застройщика в крупных банках может быть определенной гарантией того, что у компании есть средства на строительство.


На сайтах крупных застройщиков, давно работающих на рынке, вся необходимая документация по каждому объекту представлена.
 

Как спланировать электрику в квартире

02 апреля 2025, 18:16

Как спланировать электрику в квартире для максимального удобства?

Во время ремонта важно уделить этому вопросу особое внимание.

Читать больше
Где находится самое музыкальное здание в мире?

31 марта 2025, 17:44

Где находится самое музыкальное здание в мире?

Самым музыкальным можно назвать «Дом — рояль и виолончель», построенный в городе Хуайнань.

Читать больше
Роскошь стиля шинуазри в современных квартирах

31 марта 2025, 17:40

Роскошь стиля шинуазри в современных квартирах

В нем переплетаются элементы китайской живописи, керамики и текстиля и современные технологии.

Читать больше
Когда отключат отопление в Москве в 2025 году?

28 марта 2025, 17:12

Когда отключат отопление в Москве в 2025 году?

В 2024 году отопительный сезон стартовал 7 октября.

Читать больше
вокзал Беговая

26 марта 2025, 16:37

Благодаря вокзалу Беговая улучшится транспортное обслуживание города

Жители смогут пересаживаться между МЦД-1 и МЦД-4 и переходить на станцию «Беговая» .

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК М_5

Застройщик: ГК Садовое Кольцо

от 227 730 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2027

ЖК Москворечье

Застройщик: ПИК

от 256 975 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

Кронштадтский 14

Застройщик: ПИК

от 236 800 за м2

Срок сдачи 1 квартал 1917

Милютинский переулок, 18А

Застройщик: R4S GROUP

Цена по запросу

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Заречье Парк»

Застройщик: Группа Самолет

от 228 634 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Южное Пушкино»

Застройщик: Апсис Строй

от 80 000 за м2

Все объекты
Новости
председатели жюри и амбассадоры WOW FEST 2025

03 апреля 2025, 13:26

Стали известны председатели жюри и амбассадоры фестиваля WOW FEST 2025

К участию приглашаются представители власти, архитекторы и урбанисты.

Читать больше
Выдано разрешение на строительство второй очереди

02 апреля 2025, 17:54

Выдано разрешение на строительство второй очереди ЖК в Печатниках

Очередь включает пять корпусов, рассчитанных на 2292 квартиры.

Читать больше
Выдано разрешение на строительство детского сада

01 апреля 2025, 17:39

Выдано разрешение на строительство детского сада на 340 мест

Образовательное учреждение сможет принять 14 групп детей.

Читать больше
Две награды в премии PROESTATE Awards 2024

01 апреля 2025, 16:59

Две награды в премии PROESTATE Awards 2024 — на счету компании «Донстрой»

Компания одержала победу в номинации «Девелопер года. Жилая недвижимость».

Читать больше
В районе Щукино построят образовательный центр

31 марта 2025, 17:36

В районе Щукино в 2026 году построят образовательный комплекс на 275 мест

В нем разместятся дошкольное отделение на 75 мест и начальная школа на 200 мест.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.