Предчистовая отделка: что это?

На сегодняшний день застройщики предлагают покупателям три вида отделки помещений: черновая, предчистовая или White Box и чистовая. В черновую входят разведение электропроводки, теплоизоляция, установка дверей, окном, при этом стены не выравниваются. Предчистовая отделка подразумевает, что застройщик делает самые трудоемкие работы, но косметический ремонт покупатель делает сам. В случае с чистовой отделкой квартира полностью готова к заезду, не хватает только мебели.

В стандартный набор работ по предчистовой отделке входят монтаж коммуникаций; возведение межкомнатных стен, шпаклевка и выравнивание стен; стяжка полов, отделка стен и потолков без финишного покрытия, проводка электричества с подключением освещения с установкой розеток и выключателей; установка окон с формированием готовых косяков, подоконников и карнизов; монтаж входной и межкомнатных дверей.

Предчистовая отделка от застройщика помогает покупателю сэкономить деньги на стройматериалы. Также значительно ускоряется время на переезд, в квартире уже можно жить, достаточно установить сантехнику, и доводить помещение до идеала.

Перед покупкой квартиры с отделкой White Box важно заранее ознакомиться с предложенной планировкой, чтобы не менять после расположение стен, ведь сносить их после будет нерентабельно. 

Предчистовой ремонт требует пристального внимания при приемке. Необходимо тщательно проверить не только на функционал, но и внешний вид помещения, указать на недоработки строительной бригады.

Покупатель имеет право предъявить претензии даже к незначительным деталям. Важно убедиться, что стяжка пола однородна, на ней нет трещин. Необходима проверка с помощью уровня, чтобы доказать, что стены, пол и потолки ровные. Нужно проверить коммуникации, батареи, работу розеток и выключателей, если они установлены. Отдельное внимание стоит уделить окнам, межкомнатным дверям и коробкам под них: при приемке не должно быть зазоров, нерабочей фурнитуры и очевидных перекосов. Застройщик обязан устранить дефекты либо выплатить неустойку. 

После приемки и устранения всех недочетов можно уже приступать к косметическому ремонту и воплощать все свои дизайнерские задумки.