WAX.jpg

Рынок жилья: успеть до повышения

Изменения должны защитить дольщиков от неблагонадежности застройщиков. И прежде всего, благодаря тому, что деньги граждан не будут напрямую привлекаться на этапе возведения дома. Теперь средства, вкладываемые дольщиками, должны храниться на специальном банковском счете эскроу до момента сдачи дома в эксплуатацию. Вклады до 10 млн рублей на эскроу-счетах будут застрахованы. Полный переход на такую систему станет обязательным для всех в июле 2019 года.  

Изменения приведут к запуску единых прозрачных механизмов на рынке, что сделает отрасль более упорядоченной и профессиональной. Для покупателя исчезнет риск потери денег при взаимодействии с недобросовестными застройщиками. Понятие “обманутый дольщик” со временем останется в прошлом. Возросший индекс доверия со стороны потребителя, безусловно, оживит спрос на рынке. 

Изменения в законе безусловно несут в себе положительные моменты, однако представители отрасли все громче говорят и о другой стороне поправок: цены вырастут.

Не все представители отрасли переживут ситуацию безболезненно, небольшим
компаниям, скорее всего, придется уйти с рынка, остальным — повышать цены или
искать внутренние ресурсы на переходный период. Эксперты компании Брусника отмечают, что стоимость новостроек скорее будет определяться макроэкономическими факторами. В первую очередь - доходами населения и ставками банковского процента. Недобросовестные игроки будут использовать новую реальность для повышения цен, но рынок быстро отрегулирует такое поведение. 

Есть и другой фактор, который повлияет на цену. В период адаптации рынок увидит снижение объемов строительства, конкуренция по объему предложения станет ниже. Дефицит будет способствовать увеличению цены настолько, насколько этого позволит спрос.

Брусника  уверенно чувствует себя в новых законодательных условиях и видит положительную сторону предстоящих изменений. На протяжении последних лет компания принимала участие в развитии законодательных инициатив отрасли и заранее подготовилась к принятию нового закона. В апреле Брусника первой в стране протестировала данный механизм со Сбербанком на своём тюменском проекте. В июне была проведена первая сделка с покупателем. Далее планируется распространять эту практику на все проекты компании. 

Уже в августе Брусника откроет в Видном продажи третьего дома в “Первом квартале”. Это проект, основанный на модели европейского города, с красивой строгой архитектурой, удобный и современный. Голландские архитекторы стремились создать квартал с оптимальным сочетанием функций. Спроектировали дома небольшой высотности, парковочные места, кладовые помещения, общий проект благоустройства и озеленения. Центральной осью станет зелёный парк, который пройдет через весь квартал. В квартале будет построен детский сад и школа.

По “Первому кварталу” проводятся экскурсии, на которых можно оценить все преимущества проекта. Кроме того, Брусника открыла демо-этаж в доме, здесь можно увидеть квартиры с отделкой и образцы материалов.

Музей космонавтики

17 октября 2025, 18:20

Музей космонавтики, расположенный рядом с «ВДНХ»

Его собрание насчитывает более 100 тысяч экспонатов.

Читать больше
Башня «Эволюция» - самый красивый небоскреб

15 октября 2025, 18:43

Башня «Эволюция» - самый красивый небоскреб “Москва Сити”

Каждый из верхних этажей башни повернут относительно предыдущего на 3 градуса.

Читать больше
Останкинская телебашня - самое высокое здание

13 октября 2025, 14:01

Останкинская телебашня - самое высокое здание в Европе

В хорошую погоду ее видно из многих районов севера и северо-востока Москвы и городов области.

Читать больше
храм в русско-византийском стиле

10 октября 2025, 18:39

Достопримечательности Москвы: Храм Христа Спасителя — самый большой в России

Общая высота храма достигает 103 м, высота внутреннего пространства — 79 м, толщина стен — 3,2 м.

Читать больше
Парк «Зарядье» - оазис в центре столицы

08 октября 2025, 17:46

Парк «Зарядье» - оазис в центре столицы

В 2018 году «Зарядье» было внесено в список 100 лучших мест в мире.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 1 квартал 2024

Город «Доброград»

Застройщик: Доброград

от 41 642 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК URMAN Сity (УРМАН Сити)

Застройщик: ГК Садовое Кольцо

от 140 125 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2028

ЖК Высотка на Жукова

Застройщик: Концерн КРОСТ

от 680 000 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2022

ЖК «Резиденции архитекторов» (Коммерция)

Застройщик: AFI Development

от 287 150 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК «Клубный дом Космо 4/22»

Застройщик: Галс-Девелопмент

от 862 200 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

Ильинские луга

Застройщик: ПИК

от 147 932 за м2

Все объекты
Новости
В районе Войковский появится игровой маршрут

17 октября 2025, 17:48

В районе Войковский появится детский игровой маршрут

Игровой маршрут станет частью общественного пешеходного бульвара.

Читать больше
Эксперт «Донстрой» выступил на жилищном конгрессе

17 октября 2025, 16:34

Эксперт «Донстрой» выступил на Международном Жилищном конгрессе

Он поделился принципами построения эффективной команды.

Читать больше
В Пресненском районе строится бизнес-центр

16 октября 2025, 17:54

В Пресненском районе строится бизнес-центр с террасой на крыше

Здание будет будет иметь пять наземных и один подземный этажи.

Читать больше
финальный квартал проекта «Событие»

16 октября 2025, 11:24

«Донстрой» построит финальный квартал проекта «Событие»

Вторая очередь будет включать один корпус с пятью секциями разной высоты.

Читать больше
деловой центр на Лужнецкой набережной

15 октября 2025, 17:43

Стартовали работы на наземном уровне делового центра на Лужнецкой набережной

Проект включает строительство двух корпусов высотой девять и 11 этажей.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.