Сбер снижает ставки по ипотеке на 2-3,5%

С 10 июня Сбер снижает ставки по рыночным программам ипотеки.на 2-3,5%. Ранее в апреле Сбербанк уже снижал ставки по рыночной ипотеке на 1,5-2,5 п.п. в зависимости от программы.

Как снизятся ставки

По рыночным программам ипотеки для клиентов с первоначальным взносом до 50% включительно ставки снизятся на 2%. Для клиентов с первоначальным взносом выше 50% ставки уменьшатся на 2,5%. Новый дополнительный дисконт за проведение сделки через сервис продажи новостроек банка составит 1%.

Так, с учетом всех доступных клиентам дисконтов минимальная ставка по рыночной ипотеке на первичное жилье составит 22,4%, на вторичное — 22,8%, по программе «Строительство жилого дома» — 23,8%.

Изменение ставок также коснется и потребительских кредитов, которые снизятся на 2%.

Ключевая ставка снижена

Снижение ставок произойдет после снижения ключевой ставки. 

Банк России на заседании в пятницу, 6 июня, уменьшил ключевую ставку с 21% до 20%. В прошлый раз решение о смягчении денежно-кредитной политики принималось в сентябре 2022 года — тогда ставку опустили с 8 до 7,5%. После этого ключевая ставка только повышалась или сохранялась.

Дальнейшие решения по ключевой ставке будут зависеть от скорости и устойчивости снижения инфляции и инфляционных ожиданий. По прогнозу ЦБ, с учетом проводимой денежно-кредитной политики годовая инфляция вернется к 4,0% в 2026 году и будет находиться на цели в дальнейшем.

Следующее заседание Совета директоров ЦБ по ключевой ставке запланировано на 25 июля 2025 года.

На что влияет ключевая ставка?

Ключевая ставка определяет минимальную стоимость денег для обычных банков. 

С населением ЦБ напрямую не работает, поэтому взять кредит по ключевой ставке человек не может, он может обратиться в коммерческий банк.

Изменение ключевой влияет на ипотечные ставки. Чем она выше, тем выше ставки по ипотеке. И наоборот: чем ключевая ниже, тем ниже ставки по кредитам.