101.jpg

Сколько стоит квадратный метр «зелени»?

Как показывает практика, ныне покупатели разборчивы и обращают внимание  не только на качество дома, но и на благоустройство придомовых территорий. В жилых комплексах Москвы и Санкт-Петербурга благоустройство является обязательной частью работ застройщика при строительстве любого класса жилья. 

Придомовые территории должны иметь комплексное решение, включающее в себя все элементы благоустройства: освещение, лавочки, детские площадки, озеленение. Как правило, в эконом-классе прилегающие участки больше, чем в  элитном сегменте, поскольку последние располагаются в центре города. При этом  необходимый состав элементов не меняется, что влияет на увеличение стоимости  реализации 1 квадратного метра такой территории. 

Сложнее приходится застройщикам элитного жилья при создании  «зеленой» территории возле дома, так как земля дорогая. В связи с этим, по данным  аналитиков, только 68% элитных ЖК имеют полноценную зеленую зону. 

«До определенного этапа все подготовительные работы по благоустройству – технология устройства оснований, дренажа и пр. – одинаковы и не зависят от категории будущего жилья. Основное отличие состоит в выбранных материалах (светильники, малые архитектурные формы, скамейки), а также в оборудовании детских и спортивных комплексах, наконец, в качестве зеленых насаждений», – отмечает Денис Кусенков, директор по развитию, старший партнер ландшафтной компании «ARTEZA». 

Так, в только что построенных элитных комплексах можно увидеть крупные деревья и стриженные формы, а в эконом-классе – молодые растения, не набравшие силу. Еще один пример – покрытие, которое может быть из гранита или бетонной плитки.  

Стоит отметить, что благоустройством, как правило, застройщики занимаются в последнюю очередь. Поэтому, независимо от сегмента жилья, по словам эксперта, на ландшафтные работы выделяется денег не столько, сколько необходимо, а столько, сколько осталось. Если говорить о непосредственном бюджете на полный комплекс работ, эксперты рекомендуют ориентироваться на 7-10 тыс. руб. за квадратный метр в комфорт классе и на 10-15 тыс. руб. в ЖК более высокого уровня. 

 

Подготовил Виталий Простаков 

 

big_img_53f4bd2e11c3d.jpg

06 декабря 2019, 13:21

Дорогая моя Москва: тенденции на рынке класса «бизнес» и «элит»

Уходящий год обозначил на рынке недвижимости ряд закономерных тенденций. Особенно заметно они проявились в дорогом сегменте. Наши эксперты раскрывают их суть и причины появления.

Читать больше
kv.jpg

05 декабря 2019, 12:59

Рынок московского региона остается предсказуемым

Уходящий год в целом был для отрасли достаточно спокойным и предсказуемым. Главным событием стало введение новых правил ведения бизнеса. Впрочем, имеются и другие «мелочи», заметно повлиявшие на рынок недвижимости московского региона.

Читать больше
270105.jpg

04 декабря 2019, 11:50

Транспортная доступность и цена жилых проектов Новой Москвы

О том, как изменилась транспортная доступность Новой Москвы за последний год, какие новостройки получили в связи с этим дополнительный бонус рассказывают наши эксперты привлекательности?

Читать больше
6e.jpg

02 декабря 2019, 12:05

И дешево, и богато. Где в столице можно купить достойное жилье

Недорогие столичные квартиры по-прежнему пользуются спросом у покупателей. Какие и где конкретно знают наши эксперты. Но для тех, кто рассчитывает на более высокий сегмент тоже есть относительно недорогие варианты.

Читать больше
Krasnaya-strela_15.jpg

27 ноября 2019, 11:45

Мал золотник, но дорог

О рынке малоэтажного жилья Москвы нашему порталу рассказывает Ирина Доброхотова, председатель совета директоров «БЕСТ-Новострой».

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Level (Левел) Нижегородская

Застройщик: Level Group

от 279 094 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2024

ЖК Famous Феймос

Застройщик: MR Group

от 482 086 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК Скандинавский

Застройщик: ГК ФСК

от 154 523 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2021

ЖК «Добролюбова 32»

Застройщик: ПРОФИ - Инвест

от 80 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

Восточное Бутово

Застройщик: ПИК

от 119 951 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2025

ЖК М_5

Застройщик: ГК Садовое Кольцо

от 239 493 за м2

Все объекты
Новости
В ЖК PRIDE обустроят бульвар со световыми деревьям

29 марта 2024, 17:30

В ЖК PRIDE обустроят бульвар со световыми деревьями

Площадь бульвара составит 3,5 тыс. кв. м, длина – 155 м.

Читать больше
Девелоперы готовятся к Move Realty Awards 2024

29 марта 2024, 16:34

Девелоперские компании готовятся к Move Realty Awards 2024

Масштабное профессиональное мероприятие состоится 18 апреля.

Читать больше
монтаж лифтов в шестом квартале «Острова»

29 марта 2024, 15:05

Донстрой начал монтаж лифтов в шестом квартале «Острова»

На площадке задействованы 962 рабочих и 11 единиц техники.

Читать больше
Внешний облик домов жилого квартала EVO

29 марта 2024, 14:41

DOGMA утвердила внешний облик многоквартирных домов жилого квартала EVO

Архитектура квартала будет реализована в лаконичном стиле.

Читать больше
В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.