Справка по форме банка: зачем она нужна для покупки квартиры

Справка по форме банка — способ подтвердить свои доходы перед кредитором. Её главное отличие от 2-НДФЛ в том, что в неё можно включить не только «белую» зарплату, но и неофициальную часть доходов. Так банк видит реальную платёжеспособность клиента, а не только ту, что прошла через бухгалтерию.

Как выглядит справка

Единого государственного образца у этого документа нет — каждый банк разрабатывает собственный бланк под свои требования к ипотечным заявкам. Поэтому прежде чем идти в бухгалтерию, нужно взять шаблон у конкретного кредитора.

В справке обязательно должны быть: дата выдачи; ФИО и дата рождения сотрудника; должность; название и адрес организации, где он работает; контакты бухгалтерии и отдела кадров; среднемесячный доход и среднемесячный размер удержанного НДФЛ.

Справку подписывает руководитель или главный бухгалтер и заверяет печатью компании — если она у организации есть.

Порядок оформления

1. Скачать актуальный бланк на сайте банка.

2. Передать его в бухгалтерию своего работодателя.

3. Забрать готовую справку — заполнить её можно и от руки — и проверить, что все данные указаны верно, а обязательные реквизиты на месте: дата, подпись, ФИО и должность того, кто подписал.

Готовый документ прикладывается к заявке на ипотеку.

Когда справка нужна

Стандартный способ подтвердить доход — 2-НДФЛ. Но и она, и банковская выписка по счёту показывают только официальную часть зарплаты. Если реальный доход выше документированного, имеет смысл оформить справку по форме банка: она позволяет показать банку полную сумму.

За какой период считают доход

Для ипотеки указывают среднемесячный доход за последние 12 месяцев. Если человек работает в организации меньше года — в справке фиксируют фактическое количество отработанных месяцев и средний доход именно за этот срок.

Если за последний год компания прошла реорганизацию, понадобятся две справки — от прежнего работодателя и от нового.

Срок действия

Справка действительна 30 календарных дней со дня выдачи. Так что запрашивать её лучше непосредственно перед подачей заявки, а не заранее.