0512-Vidnoe_EXT_DAY_Fob_03_0004_v1.jpg

Средняя температура по долгострою

Точное количество долгостроев в Москве и Подмосковье не менее туманно, чем реальные сроки их сдачи. Согласно официальной информации на сайте Комплекса градостроительной политики и строительства города Москвы, на сегодняшний только в Москве «существует» 261 долгострой – этот «мертвый груз» составляет многомиллионные убытки города, поскольку эти территории фактически выключены из жизни города, а возможные поступления в городской бюджет от их функционирования сведены к нулю.


Еще одной существенной проблемой долгостроев является их фактическая опасность для жителей города, ведь от заброшенного здания может отвалиться бетонный блок или кусок арматуры. Известно немало случаев пропавших без вести или погибших людей в той же печально известной недостроенной Ховринской больнице. 
Все это ставит перед властями Москвы и Московской области одну задачу – найти возможность завершить строительство этих зданий или, в крайнем случае, снести их и благоустроить эту территорию. Самый распространенный способ решения проблемы – передача долгостроя новому девелоперу, и в этом направлении есть успешные примеры. 
Один из самых актуальных сегодня – «спасенный» АО «Региондевелопмент» знаменитый проект заброшенного торгового центра «Счастливая 7я» в г. Видное, который обретет жизнь в 2018 году. 
На месте замороженного проекта новый девелопер принял решение построить многофункциональный комплекс с торговой частью и апартаментами со всей необходимой сопутствующей развлекательной инфраструктурой — кинотеатром, рестораном, кафе общей площадью 49,2 тыс. кв. м. 
На сегодняшний день выполнен масштабный массив строительных работ, что позволяет судить о высоких темпах строительства. В частности, уже полностью завершены работы по реконструкции и проектированию, которые были необходимы в связи с изменениями в проекте: например, спроектированы новые современные эскалаторы и лифты, для удобства передвижения в торговой части добавлены травалаторы, произведено усиление железобетонного каркаса для монтажа 24-метровых ферм  в части, предназначенной под многозальный кинотеатр. На сегодняшний день ведутся активные работы по пристройству торговых площадей, которые составят 5,8 тыс. кв.м. 


В жилой части МФК также выполнен комплекс работ: утверждены новые планировки для «Резиденции 9-18», выполнены работы по установке межквартирных перегородок. Добавлены монолитные площади, выполнены кровельные работы. По всей высоте башни установлены ограждающие конструкции.
Продолжаются строительные работы по возведению многоуровневой парковки, которая полностью покроет потребности жителей и гостей МФК. 
На примере «МФК 9-18» можно сделать вывод, что долгострой не всегда – проблемный объект рынка недвижимости. Если за дело в качестве «спасательного круга» берется новый девелопер с хорошим опытом, проверенной репутацией и креативной составляющей - долгострой может стать демонстрацией успеха, причем в оптимальные сроки. У проекта «МФК 9-18» есть все шансы стать новой доминантой города и центром притяжения для всех его жителей уже в 4 квартале 2018 года. 

Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2026

ЖК Детали

Застройщик: Plus Development

от 181 671 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2026

ЖК Тетрис

Застройщик: ГК Садовое Кольцо

от 186 383 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК LIFE-Варшавская/Коммерция

Застройщик: PIONEER

от 125 839 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Спутник»/Самолёт

Застройщик: Группа Самолет

от 184 211 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Испанские кварталы»

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 202 095 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

1-й Донской

Застройщик: ДСК-1

от 150 195 за м2

Все объекты
Новости
В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше
Донстрой возглавил репутационный рейтинг

28 марта 2024, 16:16

Донстрой возглавил репутационный рейтинг крупнейших девелоперов Москвы

Компания получила наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН.

Читать больше
Адресные программы могут заменить льготную ипотеку

28 марта 2024, 13:41

Эксперт рассказал о том, как адресные программы могут заменить льготную ипотеку

Льготную ипотечную программу со ставкой 8% можно полностью заместить адресными программами.

Читать больше
В Савёловском районе новая архитектурная доминта

27 марта 2024, 17:04

В Савёловском районе в 2025 году появится новая архитектурная доминанта

Общая площадь делового центра TWIST составляет 19 тыс. кв. м.

Читать больше
В районе Обручевский ввели AFI Park Воронцовский

26 марта 2024, 17:52

В районе Обручевский ввели корпуса первой очереди AFI Park «Воронцовский»

Застройщик приступил к выдаче ключей собственникам 826 квартир.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.