ЦБ повысил ключевую ставку до рекордного 21%

25 октября Центральный банк России увеличил ключевую ставку на 200 базисных пунктов до рекордного 21,00% годовых. Сейчас она превысила максимальный показатель марта 2022 года, когда ставка была установлена на уровне 20%. 

При этом в ЦБ не исключают дальнейшего повышения, поясняя, что инфляция складывается существенно выше июльского прогноза регулятора.

Повышение ставок крупными банками

Но крупные банки начали повышать ставки по ипотеке, не дожидаясь решения по ключевой ставке. 

Например, Сбербанк, ВТБ, Альфа-Банк еще до 25 октября повысили ставки по рыночным ипотечным программам. Прирост ставок за неделю составил в среднем 3 п.п. 

21 октября Сбербанк объявил о повышении ставок сразу на 3 п.п. Теперь минимальные ставки по рыночной ипотеке в Сбере приблизились к 25%, даже с учетом всех скидок. Но одновременно с этим был возобновлен прием заявок по семейной ипотеке.

С 23 октября выросли ставки по рыночной ипотеке на 1 п.п в ВТБ. Теперь минимальные ставки начинаются от 25,7%. В банке уточняют, что клиенты, получившие решение банка до 23 октября, смогут воспользоваться ранее действовавшими ставками до 30 октября включительно.

16 октября повысили ставки и в Альфа-Банке. По базовым программам на строящееся и готовое жилье они выросли на 3 п.п., до 25,99%. Также ставки по ипотечным программам до 23,9–25% годовых повысил Газпромбанк. 

С 21 октября повысил ставки по рыночным ипотечным программам до 25,49% годовых Совкомбанк.

Ужесточение требований к выдаче ипотеки

Кроме того, банки повышают требования к выдаче жилищных кредитов. Некоторые финансовые организации ужесточили требования к размеру минимального первоначального взноса: АК Барс Банк — до 50%, Сургутнефтегазбанк — до 30%, Альфа-Банк — до 50%. 

Другие банки сократили сроки кредитования. Газпромбанк снизил срок до 15 лет, Транскапиталбанк — до 25 лет.

Эксперты отмечают, что возможно и дальнейшее повышение ставок по ипотечным программам. Часть банков сохраняют условия до конца месяца, после чего снова планируют увеличение ставок.