msqa-1124.jpg

Цены на новостройки в «старой» Москве понизились

Как сообщает аналитический центр «ИНКОМ-Недвижимость», на первичном рынке жилья в «старой» Москве предложение насчитывает более 33 тыс. квартир – за прошлый месяц число лотов сократилось на 1,7%, за год экспозиция увеличилась на 21,6%. Средняя цена «квадрата» составляет 333,2 тыс. рублей, за месяц кв. м. подешевел на 2,5%, в годовом выражении – на 0,8%. «Среднестатистическая однокомнатная квартира в новостройках старой Москвы стоит 11,27 млн рублей (за месяц она стала дешевле на 3%, за год на 5,3%). Медианная стоимость двухкомнатной старомосковской квартиры находится на уровне 17,46 млн рублей (–3,4% за месяц, – 6,9% за год); трехкомнатной – 25,95 млн рублей (–3% за месяц, – 4,3% за год). Усредненная цена многокомнатной квартиры составляет 50,01 млн рублей – за отчетные периоды она практически не изменилась (– 0,1% за месяц, +1,1% за год)», - сообщается в этом источнике.

В нем также отмечено, что высотном в здании выше 30 этажей жилплощадь на нижних ярусах может обойтись покупателю на 30% дешевле, чем такая же на верхних этажах. Составлен среднестатистический «портрет» покупателя недвижимости на верхних этажах высоток – это лица в возрасте 30–55 лет, которые стремятся приобрести нестандартное жилье с завораживающими панорамными видами из окон квартиры. Большую заинтересованность в жилье на верхних этажах проявляет также молодежь в возрасте 20-30 лет, приобретающая квартиры впервые, доля таких людей составляет более трети в общем числе покупателей. Оставшийся процент составляют люди старшего возраста, которые хотят следовать модным тенденциям.

Некоторые исследователи рынка первичной недвижимости полагают, что в этом году цены на квартиры в отечественных новостройках могут снизиться на 10-15%. Большинство уверено, что в 2023 году не стоит ожидать резкого роста цен на жилье в новостройках, возможно, цены будут стагнировать или же снизятся на 10-15 %. Отдельные специалисты убеждены в том, что в ближайшем будущем произойдет увеличение банками ставок по ипотеке от 0,25 до 0,5 п.п. «Большинство крупных застройщиков при отказе от околонулевых ставок ввели ипотеку под 3–5%. По итогам января доля ипотечных сделок остается на рекордно высоком уровне: в массовом сегменте Москвы она держится на уровне 78–82%. В некоторых проектах она достигает почти 100%, в бизнес-классе составляет 67–68%», - сообщил «РБК» один из экспертов первичного рынка. 

Ряд специалистов полагает, что в России в ближайшее время вырастет интерес к съемному жилью, в связи с чем следует ожидать стоимости аренды. «В январе динамика цен на аренду жилья была разнонаправленной. Однокомнатные квартиры как самые востребованные и доступные немного подорожали - до 17 594 рубля в месяц в среднем по 70 крупным городам, а их предложение сократилось на 0,4%. Сильнее всего арендная плата возросла во Владивостоке (+6,1%), Санкт-Петербурге (+5,8%) и Воронеже (+5,4%). Наибольшее падение цен было во Владимире (-4,2%)», - сообщил «РГ» один из экспертов рынка жилья.
 

Аналитики о снижении доступности новостроек

27 марта 2024, 19:10

Аналитики сообщили о снижении доступности массовых новостроек Москвы

Показатель в IV квартале 2023 года вырос до 7 лет и 2 месяцев.

Читать больше
За год стоимость жилья в новостройках выросла

25 марта 2024, 18:37

За год стоимость жилья в ближайшем Подмосковье выросла на 11%

Средняя цена квадратного метра составляет 205,4 тыс.

Читать больше
В 2024 году на 15% вырастет ввод премиум-жилья

25 марта 2024, 18:32

В 2024 году в Москве на 15% вырастет ввод премиального и элитного жилья

Запланировано завершение строительства 54 корпусов в 22 проектах премиум-класса.

Читать больше
Эксперты перечислили признаки ликвидного жилья

22 марта 2024, 19:34

Эксперты перечислили признаки самого ликвидного жилья в Москве

Это небольшие квартиры в шаговой доступности от станций метро.

Читать больше
В Москве новостройки на котловане на 16% дешевле

20 марта 2024, 18:38

В Москве новостройки на котловане почти на 16% дешевле готовых

Проекты на котловане традиционно остаются самыми востребованными.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК The Lake (Зе Лейк)

Застройщик: ГК ФСК

от 413 550 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2024

ЖК «Истомкино Парк 2»

Застройщик: Фаворит Девелопмент

Цена по запросу

Срок сдачи 2 квартал 2024

ЖК «Испанские кварталы»

Застройщик: А101 ДЕВЕЛОПМЕНТ

от 202 095 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2025

ЖК «Алхимово»

Застройщик: Группа Самолет

от 137 982 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2025

ЖК MYPRIORITY Dubrovka (Май Приорити Дубровка)

Застройщик: Гранель

от 296 440 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

ЖК КИТ 2

Застройщик: СЗ Инвест Груп

от 211 006 за м2

Все объекты
Новости
монтаж лифтов в шестом квартале «Острова»

29 марта 2024, 15:05

Донстрой начал монтаж лифтов в шестом квартале «Острова»

На площадке задействованы 962 рабочих и 11 единиц техники.

Читать больше
Внешний облик домов жилого квартала EVO

29 марта 2024, 14:41

DOGMA утвердила внешний облик многоквартирных домов жилого квартала EVO

Архитектура квартала будет реализована в лаконичном стиле.

Читать больше
В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от

28 марта 2024, 17:02

В двух корпусах ЖК LIFE Варшавская выданы ключи от квартир

В новостройках расположено 418 квартир.

Читать больше
Донстрой возглавил репутационный рейтинг

28 марта 2024, 16:16

Донстрой возглавил репутационный рейтинг крупнейших девелоперов Москвы

Компания получила наивысшие оценки и доверие пользователей Яндекс, GIS и базы ЦИАН.

Читать больше
Адресные программы могут заменить льготную ипотеку

28 марта 2024, 13:41

Эксперт рассказал о том, как адресные программы могут заменить льготную ипотеку

Льготную ипотечную программу со ставкой 8% можно полностью заместить адресными программами.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.