Условия семейной ипотеки могут быть пересмотрены осенью

Как сообщил заместитель председателя правительства Российской Федерации Марат Хуснуллин в ходе рабочего визита в Республику Башкортостан, в правительстве допускают возможность пересмотра условий семейной ипотеки по итогам первых трех месяцев реализации программы. 

“Сейчас мы смотрим как будет складываться динамика, потому что ставка высокая, мы очень большие деньги доплачиваем из бюджета, это сотни миллиардов рублей ежегодно. В течение трех месяцев мы посмотрим, какая будет динамика. Если понадобятся какие-нибудь меры, будем выносить на уровень правительства”, - сказал он.

По его словам, этой программой на сегодняшний день воспользовались уже более 1,1 млн семей.

Условия обновленной семейной ипотеки

Программа семейной ипотеки была продлена до 2030 года. Новые условия вступили в силу с июля 2024 года.

Теперь на такие кредиты с господдержкой могут рассчитывать: семьи с детьми, где есть хотя бы один ребенок в возрасте до 6 лет; семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут в малых городах с населением до 50 тысяч человек; семьи с двумя несовершеннолетними детьми, которые живут «в регионах с низким объемом строительства» или там, где есть «индивидуальные программы развития» и семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида.

Процентная ставка по программе осталась прежней — до 6% годовых.

Первоначальный взнос составляет 20% от стоимости квартиры, лимит — 12 млн рублей в Москве и Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, 6 млн рублей — в других городах.

Семейную ипотеку также можно «расширить» — взять в долг у банка до 30 млн рублей в столичных регионах и до 15 млн рублей в остальных, но в таком случае по части кредита «выше установленного госпрограммой лимита будет действовать рыночная процентная ставка». Семья сможет оформить только один льготный кредит на таких условиях. Ранее выданная льготная ипотека будет учитываться.

Ипотечные программы с господдержкой не способствовали улучшению доступности жилья

Власти не раз признавали, что массовая семейная ипотека на фоне действия общей льготной ипотеки на новостройки не способствовала улучшению доступности жилья. Ипотечные программы с господдержкой привели к разгону цен на квартиры. 

Как говорил ранее замминистра финансов Иван Чебесков, антикризисные меры, которые задумывались для стимуляции демографии, превратились в меры поддержки строительной и банковской отраслей.