В июле продажи новостроек в Подмосковье упали

В июле продажи новостроек в Подмосковье упали на 50%

В июле 2024 года на рынке новостроек Москвы и Московской области аналитики зафиксировали значительный спад продаж. Было зарегистрировано 10,9 тыс. сделок с квартирами и апартаментами, что на 40% меньше, чем в июне. В годовом выражении падение зафиксировано на уровне 18%. 


Сильнее всего спрос упал в области


В границах старой Москвы продажи новостроек в июле уменьшились на 31%, до 4,9 тыс. сделок, в годовом выражении показатель снизился на 19%. 


В новостройках Новой Москвы в июле было заключено 2,4 тыс. сделок. Это на 41% ниже, чем в июне, и на 12% меньше показателя июля 2023 года. 


Сильнее всего падения спроса на новостройки после отмены льготной ипотеки зафиксировано в Московской области — на 50%, до 3,4 тыс. сделок. В годовом выражении падение составило 30%. 


Сократилась доля сделок с ипотекой
Эксперты связывают падение спроса с сокращением доли сделок с ипотекой. 


В целом по Московскому региону этот показатель снизился до 73%. Заметнее всего доля ипотечных сделок в июле сократилась в границах старой Москве — до 63%. В Новой Москве доля покупок жилья в кредит составляет 85%, а в Московской области — 81% .


Кроме того, во всех локациях отмечен рост средней площади проданного лота из-за сокращения продаж малогабаритного жилья, которое ранее активно покупалось по льготным программам. По столичному региону площадь проданного лота в июле составила 47,4 кв. м против 45,3 кв. м в июне.


С 1 июля в России перестала действовать масштабная программа льготной ипотеки, которая позволяла взять кредит на строящееся жилье по ставке не выше 8% годовых. Как поясняют эксперты,  часть покупателей старалась приобрести квартиры до ее завершения. 


Кроме того, в начале июля временно не действовала программа семейной ипотеки. Господдержка этой льготной программы на прежних условиях завершилась, а новые Минфин раскрыл только 10 июля. 


Была приостановка выдачи кредитов по IT-ипотеке в течение всего июля. С августа ее условия были изменены: она перестала действовать в Москве и Санкт-Петербурге, а максимальная ставка по ней выросла с 5% до 6% годовых.


Также в начале июля банки, предвосхищая повышение ключевой ставки, увеличили процент по рыночным кредитам. Сегодня средние ставки по ипотеке - около 20% годовых, что отсекает большую долю потенциальных покупателей.
С учетом всех этих факторов спрос на недвижимость, полагают эксперты, будет продолжать снижаться.
 

Самые маленькие квартиры мира

04 апреля 2025, 17:59

Самые маленькие квартиры мира

Миниквартиры можно встретить и в Европе, и в США, и в Азии.

Читать больше
Как спланировать электрику в квартире

02 апреля 2025, 18:16

Как спланировать электрику в квартире для максимального удобства?

Во время ремонта важно уделить этому вопросу особое внимание.

Читать больше
Где находится самое музыкальное здание в мире?

31 марта 2025, 17:44

Где находится самое музыкальное здание в мире?

Самым музыкальным можно назвать «Дом — рояль и виолончель», построенный в городе Хуайнань.

Читать больше
Роскошь стиля шинуазри в современных квартирах

31 марта 2025, 17:40

Роскошь стиля шинуазри в современных квартирах

В нем переплетаются элементы китайской живописи, керамики и текстиля и современные технологии.

Читать больше
Когда отключат отопление в Москве в 2025 году?

28 марта 2025, 17:12

Когда отключат отопление в Москве в 2025 году?

В 2024 году отопительный сезон стартовал 7 октября.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 3 квартал 2027

ЖК «River Park Towers Кутузовский (Ривер Парк Тауэрс Кутузовский)»

Застройщик: АЕОН-Девелопмент

от 451 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2020

ЖК «Мой адрес на Береговом»

Застройщик: Управление Гражданского Строительства

от 322 230 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2020

ЖК «Счастье на Пресне»

Застройщик: Группа Эталон

от 330 000 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК «Capital Towers (Капитал Тауэрс)»

Застройщик: Capital Group

от 822 582 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2023

ЖК «Тропарево Парк»

Застройщик: Группа Самолет

от 170 471 за м2

Срок сдачи 2 квартал 2023

ЖК Новое Замитино

Застройщик: Metrofond Development

от 173 884 за м2

Все объекты
Новости
На берегу Москвы-реки появятся башни

04 апреля 2025, 17:54

На берегу Москвы-реки появятся башни с «золотым поясом»

В зданиях запланированы 593 квартиры.

Читать больше
Эксперт компании «Донстрой»

04 апреля 2025, 14:30

Эксперт компании «Донстрой» рассказал о подходе к выбору поставщиков

«Донстрой» проводит тщательный аудит производств и мониторинг процессов на всех этапах.

Читать больше
председатели жюри и амбассадоры WOW FEST 2025

03 апреля 2025, 13:26

Стали известны председатели жюри и амбассадоры фестиваля WOW FEST 2025

К участию приглашаются представители власти, архитекторы и урбанисты.

Читать больше
Выдано разрешение на строительство второй очереди

02 апреля 2025, 17:54

Выдано разрешение на строительство второй очереди ЖК в Печатниках

Очередь включает пять корпусов, рассчитанных на 2292 квартиры.

Читать больше
Выдано разрешение на строительство детского сада

01 апреля 2025, 17:39

Выдано разрешение на строительство детского сада на 340 мест

Образовательное учреждение сможет принять 14 групп детей.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.