В июле продажи новостроек в Подмосковье упали

В июле продажи новостроек в Подмосковье упали на 50%

В июле 2024 года на рынке новостроек Москвы и Московской области аналитики зафиксировали значительный спад продаж. Было зарегистрировано 10,9 тыс. сделок с квартирами и апартаментами, что на 40% меньше, чем в июне. В годовом выражении падение зафиксировано на уровне 18%. 


Сильнее всего спрос упал в области


В границах старой Москвы продажи новостроек в июле уменьшились на 31%, до 4,9 тыс. сделок, в годовом выражении показатель снизился на 19%. 


В новостройках Новой Москвы в июле было заключено 2,4 тыс. сделок. Это на 41% ниже, чем в июне, и на 12% меньше показателя июля 2023 года. 


Сильнее всего падения спроса на новостройки после отмены льготной ипотеки зафиксировано в Московской области — на 50%, до 3,4 тыс. сделок. В годовом выражении падение составило 30%. 


Сократилась доля сделок с ипотекой
Эксперты связывают падение спроса с сокращением доли сделок с ипотекой. 


В целом по Московскому региону этот показатель снизился до 73%. Заметнее всего доля ипотечных сделок в июле сократилась в границах старой Москве — до 63%. В Новой Москве доля покупок жилья в кредит составляет 85%, а в Московской области — 81% .


Кроме того, во всех локациях отмечен рост средней площади проданного лота из-за сокращения продаж малогабаритного жилья, которое ранее активно покупалось по льготным программам. По столичному региону площадь проданного лота в июле составила 47,4 кв. м против 45,3 кв. м в июне.


С 1 июля в России перестала действовать масштабная программа льготной ипотеки, которая позволяла взять кредит на строящееся жилье по ставке не выше 8% годовых. Как поясняют эксперты,  часть покупателей старалась приобрести квартиры до ее завершения. 


Кроме того, в начале июля временно не действовала программа семейной ипотеки. Господдержка этой льготной программы на прежних условиях завершилась, а новые Минфин раскрыл только 10 июля. 


Была приостановка выдачи кредитов по IT-ипотеке в течение всего июля. С августа ее условия были изменены: она перестала действовать в Москве и Санкт-Петербурге, а максимальная ставка по ней выросла с 5% до 6% годовых.


Также в начале июля банки, предвосхищая повышение ключевой ставки, увеличили процент по рыночным кредитам. Сегодня средние ставки по ипотеке - около 20% годовых, что отсекает большую долю потенциальных покупателей.
С учетом всех этих факторов спрос на недвижимость, полагают эксперты, будет продолжать снижаться.
 

один из самых красивых и больших вокзалов

15 августа 2025, 18:03

Казанский вокзал - один из самых красивых и больших в столице

Строительство современного здания вокзала началось в 1913 году.

Читать больше
архитектурный эксперимент

13 августа 2025, 22:23

Дом Наркомфина - архитектурный эксперимент

Архитектор Моисей Гинзбург определял его как «опытный дом переходного типа».

Читать больше
памятник архитектуры конструктивизма

11 августа 2025, 18:40

Достопримечательности Москвы: Дом на набережной - памятник архитектуры конструктивизма

До 1952 года он был самым высоким жилым зданием Москвы.

Читать больше
детский магазин

11 августа 2025, 18:35

Достопримечательности Москвы: Легендарный детский мир на Лубянке

Построенное в середине XX века, здание выполняет функцию магазина и сейчас.

Читать больше
речной вокзал

08 августа 2025, 18:14

Северный речной вокзал — пример стиля “сталинский ампир”

Он находится на севере Москвы — на берегу Химкинского водохранилища.

Читать больше

Новые объекты

Срок сдачи 4 квартал 2026

ЖК Soul (Соул)

Застройщик: Forma

от 397 352 за м2

Срок сдачи 4 квартал 2025

Жилые кварталы «Новое Пушкино»

Застройщик: Ingrad

от 155 688 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2018

ЖК «Счастье на Ленинском»

Застройщик: Группа Эталон

от 325 000 за м2

Срок сдачи 1 квартал 2023

ЖК «Династия» (Sezar Group)

Застройщик: Sezar Group

от 450 000 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2010

ЖК «Берег»

Застройщик: СЭСМА

от 121 917 за м2

Срок сдачи 3 квартал 2024

VERY на Ботанической (Вери)

Застройщик: ГК «Основа»

от 412 000 за м2

Все объекты
Новости
Как Группа Аквилон формирует «умные» города

15 августа 2025, 17:06

Как Группа Аквилон формирует «умные» города

Группа Аквилон применяет собственную разработку InHome.

Читать больше
Sminex приступил к оформлению фасадов Twist

15 августа 2025, 13:00

Специалисты Sminex приступили к оформлению фасадов делового центра Twist

Общая площадь всех фасадов Twist составляет 9 тысяч кв. м.

Читать больше
естиваль животных в парке «Событие»

15 августа 2025, 11:42

«Донстрой» приглашает на фестиваль животных в парке «Событие»

Состоится фестиваль «Пушистое Событие»: Гуляй, обнимай, обучайся, забирай домой!».

Читать больше
скидки до 25% в 14 жилых комплексах MR

14 августа 2025, 16:44

Покупателям до конца лета предлагаются скидки до 25% в 14 жилых комплексах MR

До конца лета для клиентов MR действует специальное предложение.

Читать больше
Пятый квартал «События» введён в эксплуатацию

14 августа 2025, 13:11

Пятый квартал «События» введён в эксплуатацию

Он состоит из двух 32-этажных домов, выполненных в стиле ар-деко.

Читать больше
Все новости

Проект Realty.ru

Это Ваш гид по миру московской и подмосковной недвижимости. Цель проекта – создать самую полную базу рынка новостроек и вторичного жилья, а так же максимально упростить поиск квартиры или дома. Здесь Вы получите исчерпывающую информацию о каждом жилом объекте, возводимом или уже построенным на территории Москвы и Московской Области.