В каком районе Москвы находятся лучшие ЖК бизнес-класса?

Как сообщил «РБК», россияне стали чаще покупать квартиры в новостройках за собственные деньги. На ежегодной встрече банков с руководством ЦБ, организованной Ассоциацией банков России, глава Центробанка Эльвира Набиуллина сообщила, что доля собственных средств россиян на счетах-эскроу выросла с 40% в 2023 г. до 60% в 2024-м.

«Надо учитывать, что люди стали активнее покупать жилье за собственные средства. Если в 2023 г. доля собственных средств в поступлениях на счета эскроу составляла около 40%, то в конце 2024 года уже превысила 60% - отметила Эльвира Набиуллина. - И это только фактически полученные деньги, без учета будущих поступлений по рассрочкам».

По мнению главы Банка России, строительная отрасль сможет переждать замедление ипотеки, у застройщиков есть накопленный запас прибыли за последние два года. 

«В этом году ЦБ прогнозирует замедление прироста ипотечного кредитования до 5% с 13% в 2024 г. Это скромно, но требуется более сдержанная динамика после чрезмерного прироста 2023 г. и первой половины прошлого года», - пояснила председатель Банка России.

Как сообщили «Известия», эталонные новостройки бизнес-класса в Москве возводятся в районе Щукино – со средней ценой за 1 кв. м и площадью лота. Средняя стоимость квадратного метра в новостройке бизнес-класса на западе столицы в феврале 2025 г. составляет 526,9 тыс. руб. Ближе всего к средним цены на новостройки в Обручевском районе (553,1 тыс. руб. за 1 кв. м), Коньково (543,4 тыс.), Щукино (521,6 тыс.), Тропарево-Никулино (512 тыс.) и Кунцево (500,3 тыс.).

«Щукино – эталонный район бизнес-класса: очень зеленый, с отлично развитой транспортной и образовательной инфраструктурой, приятным социальным окружением – еще с советских времен здесь селилась научная элита страны, так как в Щукино расположен Курчатовский институт и еще несколько НИИ мирового уровня. Всем этим район и привлекает застройщиков и покупателей», - полагает коммерческий директор Dar Анна Усатова.

«Помимо Щукино (СЗАО), к числу самых застраиваемых бизнес-классом районов на западе Москвы также относятся: Покровское-Стрешнево (СЗАО, 156,9 тыс. кв. м), Раменки (ЗАО, 79,6 тыс.), Хорошево-Мневники (СЗАО, 74,9 тыс.) и Можайский (ЗАО, 47,6 тыс. кв. м). В разрезе округов больше всего новостроек бизнес-класса предлагается в СЗАО – 4,5 тыс. лотов общей площадью 270,4 тыс. кв. м.», - отмечено в источнике.

В свою очередь, «Домклик» сообщил, что все строящееся в России жилья планируется оцифровать. 

«ДОМ.РФ работает над внедрением идентификатора квартир, строящихся по договорам долевого участия (ДДУ). Новшество появится в Единой информационной системе жилищного строительства на портале наш.дом.рф», - сообщил и. о. гендиректора «ДОМ.РФ Технологии» Александр Лукьянов в ходе конференции Domclick Digital Day в Казани. 

Каждому помещению (квартире, машино-месту, кладовой и так далее) на время строительства будут присваивать индивидуальный номер по аналогии с кадастровым. Благодаря персональному номеру любой человек сможет посмотреть все характеристики жилья и сравнить их с условиями договора ДДУ.